Quel est le prix au m² des appartements à La Genétouze

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à La Genétouze était de 1 511€. Le prix au m² à La Genétouze plus bas était de 1 146€ et le prix au m² le plus haut était de 1 979€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.01% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à La Genétouze

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à La Genétouze était de 1 473€. Le prix au m² à La Genétouze plus bas était de 590€ et le prix au m² le plus haut était de 2 932€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.2% par rapport à

Prix m² immobilier La Genétouze (17360) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² La Genétouze ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 511 €Prix du m² bas : 1 146 €Prix du m² haut : 1 979 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 473 €Prix du m² bas : 590 €Prix du m² haut : 2 932 €

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Évolution des prix de l'immobilier La Genétouze par type de bien

Appartement

Maison

+0.39 %1 mois

+1.6 %3 mois

+2.97 %1 an

+8.72 %2 ans

+14.01 %5 ans

Prix au m2 La Genétouze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Genétouze, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 473 € m², avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 590 € m² pour les biens les plus abordables, ou grimper jusqu’à 2 932 € m² pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avoisinant les 1 511 € m². Les prix les plus bas observés débutent à 1 146 € m², tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 979 € m². Ces chiffres traduisent un marché stable où la demande pour des appartements, bien que minoritaire, reste présente.

Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour les acquéreurs qui souhaitent investir ou s’installer à La Genétouze, en fonction de leurs besoins et de leur budget.

Introduction sur La Genétouze : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿

La Genétouze est une commune au riche patrimoine historique, qui confère à cette petite ville une identité forte et attachante. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels préservés, attire les amateurs de cadre de vie authentique et calme.

Avec une population d’environ 220 habitants, dont l’âge moyen est de 52,2 ans, La Genétouze est une commune où la tranquillité prime. Ce profil démographique reflète une communauté plutôt mature, appréciant la quiétude et la qualité de vie que procure cette région.

Située dans un environnement naturel agréable, La Genétouze offre un cadre rural propice à la détente. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires les plus proches, telles que l’école Yviers et l’école du Fouilloux, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.

Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont également à une distance raisonnable en voiture, offrant un parcours éducatif complet aux familles résidant à La Genétouze.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.

Les transports collectifs restent limités, avec aucune gare ou aéroport directement dans la commune. Cependant, plusieurs gares et stations de tramway se trouvent à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet une certaine mobilité vers les villes voisines.

Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 225 mm de pluie par mois et une moyenne de 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.

La Genétouze dispose de deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie associative dynamique malgré l’absence de parcs et jardins publics. Cette commune séduit par son cadre apaisant et son environnement naturel, idéal pour les personnes en quête d’un mode de vie plus calme et proche de la nature.

La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à la typologie dominante dans la commune, et seulement 1 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 88,4 %, tandis que le taux de locataires est relativement faible, autour de 7,1 %. Cela traduit un marché immobilier axé principalement sur l’accession à la propriété. La proportion de résidences principales est de 71,8 %, avec 13,5 % de résidences secondaires, reflet d’un attrait pour les maisons de campagne ou de villégiature.

Économiquement, le taux de chômage est notablement présent à 12,5 %, avec une population active représentant 57 % des habitants, ce qui souligne une structure socio-économique typique des petites communes rurales.

Les quartiers les plus demandés à La Genétouze

Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à La Genétouze comme étant les plus recherchés. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne dispose pas de découpage en quartiers distincts avec des profils de demande différenciés. Les acheteurs s’intéressent donc globalement à l’ensemble du territoire, privilégiant l’accès à la maison individuelle dans un cadre naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Genétouze ❓

Quel est le prix moyen au m² des maisons à La Genétouze ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans La Genétouze est d’environ 1 473 €, avec des écarts allant de 590 € à 2 932 € selon la localisation et le standing du bien.

Comment évolue le prix de l’immobilier dans La Genétouze ?
Le marché immobilier y est stable, avec un équilibre entre maisons anciennes et rénovées, offrant une fourchette de prix large adaptée à différents budgets.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Genétouze ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon votre situation. Ces aides facilitent le financement de votre acquisition.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Genétouze ?
Il est essentiel de faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour obtenir le meilleur prix possible.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à La Genétouze ?
L’état général du logement, sa superficie en m², son emplacement, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que les tendances locales des prix au m2 sont des facteurs clés.

Quelles sont les principales commodités à proximité ?
Malgré l’absence d’écoles, collèges et lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture. Les infrastructures médicales et les transports vers les villes voisines sont également à disposition.

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