Quel est le prix au m² des appartements à La Genétouze

En novembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à La Genétouze était de 1 519€. Le prix au m² à La Genétouze plus bas était de 1 164€ et le prix au m² le plus haut était de 2 047€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 7.95% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à La Genétouze

En novembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à La Genétouze était de 1 408€. Le prix au m² à La Genétouze plus bas était de 562€ et le prix au m² le plus haut était de 2 800€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.39% par rapport à

Prix m² immobilier La Genétouze (17360) - Novembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² La Genétouze ?

Estimation au mois de novembre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

1519

Prix du m² bas :

1164

Prix du m² haut :

2047

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Maison

Prix du m² moyen :

1408

Prix du m² bas :

562

Prix du m² haut :

2800

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Évolution des prix de l'immobilier La Genétouze par type de bien

Appartement

Maison

+0.32 %1 mois

+2.9 %3 mois

-1.7 %1 an

+1.1 %2 ans

+7.95 %5 ans

Prix au m2 La Genétouze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Genétouze, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 408 €, avec des extrêmes allant de 562 € à 2 800 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus modestes aux propriétés plus qualitatives.

Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1 519 €, avec un prix minimum à 1 164 € et un maximum à 2 047 € par mètre carré. Cette légère supériorité du prix moyen des appartements par rapport aux maisons s’explique probablement par leur rareté et leur localisation souvent plus centrale.

La répartition du logement à La Genétouze est clairement en faveur des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, alors que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette configuration influe sur les prix et sur le profil des acheteurs, majoritairement propriétaires (88,4 %) avec une faible proportion de locataires (7,1 %).

Introduction sur La Genétouze : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰

La Genétouze est une commune au charme discret, marquée par une histoire locale riche qui contribue à son identité unique. Bien que petite, avec une population d’environ 220 habitants et un âge moyen de 52,2 ans, elle séduit par son environnement calme et son cadre de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Située dans une région où l’histoire a laissé des traces visibles, La Genétouze bénéficie d’un patrimoine rural typique, qui raconte son passé à travers ses paysages et son architecture. Ce caractère historique s’accompagne d’une vie locale paisible, loin de l’agitation urbaine, ce qui attire notamment des acquéreurs en quête de sérénité.

En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, les écoles primaires comme celles de Yviers ou le Fouilloux sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tout comme les collèges Bernard Roussillon et Théodore Rancy, ainsi que plusieurs lycées professionnels à environ 30 à 40 minutes en voiture. L’offre scolaire n’est donc pas immédiate mais reste accessible pour les familles.

Côté santé, La Genétouze ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, toutefois plusieurs centres hospitaliers se situent à moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 12 minutes, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.

Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares situées à environ 15 minutes en voiture (gare de Saint-Aigulin ou Chalais), ce qui facilite les connexions vers les villes voisines. Bien que les aéroports les plus proches soient à plus d'une heure de route, cette localisation favorise une vie locale paisible sans nuisances liées au trafic aérien.

L’environnement naturel est un autre atout avec un climat doux, bénéficiant d’environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Même sans parcs ou jardins publics, les espaces naturels alentour offrent un cadre agréable pour les amateurs de plein air.

La Genétouze se distingue donc par un cadre de vie propice à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier dans un environnement calme, avec une forte proportion de résidences principales (71,8 %) et une présence significative de résidences secondaires (13,5 %), signe d’un attrait saisonnier.

Les quartiers les plus demandés à La Genétouze

La Genétouze étant une petite commune rurale, aucune donnée précise sur la demande par quartier n’est disponible. La répartition du logement à 99 % de maisons implique que l’ensemble du territoire est homogène en termes d’habitat. Les acquéreurs privilégient généralement les zones proches du centre-ville pour la commodité et l’accès aux infrastructures, mais sans noms de quartiers spécifiques à citer.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Genétouze 🏠❓

Quel est le prix moyen d'une maison au m² à La Genétouze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 408 €, avec des écarts allant de 562 € à 2 800 € selon le type et l’état du bien.

Comment se situe le marché immobilier des appartements à La Genétouze ?
Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen au m2 situé autour de 1 519 €, ce qui reflète leur rareté dans cette commune majoritairement composée de maisons.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Genétouze ?
Acheter une maison à La Genétouze, c’est profiter d’un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel favorable, idéal pour les familles ou les retraités.

Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à proximité ?
Même si La Genétouze ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes.

Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les villes voisines ?
La commune est desservie par des gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentours, bien que les aéroports les plus proches soient à plus d’une heure.

Comment est la vie quotidienne à La Genétouze ?
Avec seulement 220 habitants et un âge moyen de 52,2 ans, la vie y est calme, avec une communauté stable et un cadre de vie favorable pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Quels sont les services médicaux accessibles ?
Plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 40 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.

Comment trouver des annonces immobilières à La Genétouze ?
Pour trouver des maisons ou appartements à vendre, il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières auprès des agences locales, permettant de recevoir en temps réel les nouvelles offres disponibles.

Quels critères pour estimer le prix d’une maison à La Genétouze ?
Le prix d’une maison dépend de plusieurs critères : surface, état, emplacement, nombre de chambres, taille du terrain et proximité des commodités.

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