Prix au m2 Boisredon : découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Boisredon
À Boisredon, le marché immobilier affiche des tarifs distincts selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 620 €, avec une fourchette qui varie de 1 258 € à 1 906 € le m2. Cela reflète une diversité dans l’état, la localisation et les caractéristiques des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 691 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 779 € et grimper jusqu’à 5 520 € le mètre carré selon les prestations et la situation du bien. Cette variation importante montre un marché dynamique, où les appartements, souvent plus centraux ou récents, bénéficient d’une forte demande.
Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur de votre bien ou pour cibler un achat immobilier juste et pertinent à Boisredon. Comprendre ces prix vous aide à positionner votre projet dans le contexte réel du marché local.
Introduction sur Boisredon : un cadre de vie privilégié au cœur d’un patrimoine riche 🌳
Boisredon est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant son identité unique. Avec une population de 706 habitants et un âge moyen de 47,41 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant une qualité de vie paisible.
La majorité des logements à Boisredon sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements ne constituent que 3 % des logements, ce qui donne à la commune un caractère résidentiel affirmé. La part importante de propriétaires, à 85,4 %, témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à ce territoire, tandis que les locataires représentent 11,9 %. Par ailleurs, 81,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant ce sentiment d’ancrage local.
Concernant l’éducation, Boisredon dispose d’une école maternelle située à 2384 secondes à pied du centre-ville (environ 40 minutes) ou à 298 secondes en voiture, ainsi que d’écoles primaires accessibles rapidement, dont l’école primaire Boisredon à seulement 334 secondes à pied. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture dans des délais raisonnables, favorisant un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jonzac. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans renoncer à la sérénité du cadre de vie.
Côté transports, Boisredon bénéficie d’une desserte routière facilitant les déplacements vers les gares voisines telles que la gare de Montendre ou celle de Jonzac, à moins de 25 minutes en voiture. Même si aucun aéroport n’est présent à proximité immédiate, la commune reste accessible grâce aux infrastructures régionales.
L’environnement à Boisredon est marqué par un climat doux avec en moyenne 141 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, au nombre de sept, offrent diverses options pour un mode de vie actif, même si les espaces verts publics et parcs restent peu nombreux. Cette atmosphère naturelle et sereine participe fortement à l’attrait de la commune.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 67 % des habitants, signes d’une activité économique stable. Ce contexte économique, couplé à un habitat majoritairement constitué de maisons, fait de Boisredon une destination intéressante pour les acheteurs cherchant à investir dans un cadre alliant calme, nature et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boisredon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boisredon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boisredon est de 1 620 €, avec des extrêmes allant de 1 258 € à 1 906 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon logement à Boisredon ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui analyse le marché local et utilise un outil d’analyse comparative. Cela vous garantit une évaluation précise, adaptée aux spécificités de Boisredon.
Quel est le profil des logements à Boisredon ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La plupart des habitants sont propriétaires (85,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Boisredon ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires proches. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Boisredon ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les atouts de Boisredon pour un achat immobilier ?
Boisredon offre un cadre de vie calme et naturel, un patrimoine riche, et un marché immobilier où les maisons dominent avec des prix cohérents. La proximité des écoles primaires, des équipements sportifs et des infrastructures de santé complètent son attractivité.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Boisredon ?
Confier un mandat à une agence qui connaît le marché local, comme Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Avec un suivi régulier et des garanties, vous maximisez vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quels conseils pour investir dans l’immobilier ancien à Boisredon ?
Investir dans l’ancien à Boisredon peut offrir un bon retour, surtout si vous choisissez un emplacement stratégique. La rénovation énergétique est un plus pour valoriser votre bien et répondre aux attentes des futurs acheteurs ou locataires.
Quelle importance pour le terrain dans l’estimation d’une maison à Boisredon ?
La taille et la qualité du terrain jouent un rôle important dans le prix au m2 des maisons à Boisredon. Un terrain bien situé et suffisamment grand peut significativement valoriser votre bien.
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