Prix au m2 Montguyon : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montguyon, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1 445 €, avec des variations entre 838 € en prix minimum et jusqu’à 2 250 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette témoigne d’un marché immobilier offrant des opportunités diversifiées selon l’état, la localisation et les prestations des maisons disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 709 €, avec un prix minimum constaté à 2 763 € et un maximum pouvant atteindre 5 570 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté et la qualité des appartements dans la commune, ainsi que par leur emplacement souvent plus central ou dans des secteurs recherchés.
Ces données sur les prix au m² à Montguyon sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur logement ou pour fixer un prix de vente réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Montguyon : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Montguyon est une commune riche en histoire, marquée par un patrimoine architectural remarquable qui contribue à son identité forte. Son château médiéval, ainsi que plusieurs édifices anciens, façonnent le caractère unique de la ville et attirent les passionnés d’histoire et de culture.
Avec une population de 1 567 habitants et un âge moyen de 47,5 ans, Montguyon offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux retraités, favorisant une vie de quartier conviviale et sereine. La majorité des logements sont des maisons (86 %), ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 14 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire à 60,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec 82,6 % de résidences principales.
Le système éducatif à Montguyon est bien structuré avec une école maternelle (École maternelle Montguyon située à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture), deux écoles primaires, ainsi que trois collèges accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur place, plusieurs établissements professionnels et centres de formation sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur pour les jeunes.
Côté santé, Montguyon ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier de Boscamnant à environ 1h15 à pied ou 12 minutes en voiture sont à proximité, offrant des services de soins adaptés. D’autres établissements spécialisés, tels que le Centre de Rééducation Avicenne et l’Antenne Autodialyse Aurad, sont également accessibles dans un rayon plus large.
La mobilité à Montguyon repose principalement sur les infrastructures routières, avec plusieurs gares accessibles à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les gares de Saint-Aigulin, Bussac-Forêt et Les Églisottes-et-Chalaures sont les plus proches, permettant une bonne connectivité pour les navetteurs. Même si aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne dessert directement la ville, les grands aéroports d’Angoulême, Bordeaux ou Bergerac restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
L’environnement à Montguyon est calme, avec un climat tempéré caractérisé par environ 225 mm de pluie par an et 105 heures d’ensoleillement annuelles, favorable à une qualité de vie agréable. Les équipements sportifs sont bien présents avec six infrastructures dédiées, même si la commune ne compte pas de parc ou jardin public spécifique.
Sur le plan économique, Montguyon affiche un taux de chômage relativement élevé à 18,8 %, avec une population active représentant 58,7 % des habitants. Malgré ce contexte, la ville reste attractive pour ceux qui cherchent un logement dans un cadre paisible, avec des prix au mètre carré justes et des possibilités d’investissement intéressantes, notamment dans l’immobilier ancien ou les maisons de caractère.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montguyon ❓
Quel est le prix moyen des maisons à Montguyon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montguyon est de 1 445 €, avec des prix pouvant varier entre 838 € et 2 250 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment est composé le parc immobilier à Montguyon ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), favorisant un cadre de vie familial. Les appartements représentent environ 14 % du marché.
Montguyon est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires et collèges dans un rayon accessible, ce qui garantit un parcours scolaire complet à proximité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Montguyon ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité, et les grands aéroports régionaux sont à moins d’une heure en voiture.
Peut-on bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré à Montguyon ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale et aux outils d’estimation en ligne, il est possible d’obtenir une évaluation fiable du prix au m² pour un bien à Montguyon, adaptée à votre projet.
Comment optimiser mon achat immobilier à Montguyon ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de financement et demandez conseil pour les aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montguyon ?
Outre des prix au m2 justes, la ville offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux écoles et aux services, ce qui en fait un choix intéressant pour un projet familial ou un investissement.
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