Quel est le prix au m² des appartements à Mazerolles

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Mazerolles était de 1 723€. Le prix au m² à Mazerolles plus bas était de 1 046€ et le prix au m² le plus haut était de 3 447€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.98% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Mazerolles

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Mazerolles était de 1 797€. Le prix au m² à Mazerolles plus bas était de 720€ et le prix au m² le plus haut était de 2 916€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.28% par rapport à

Prix m² immobilier Mazerolles (17800) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Mazerolles ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 723 €Prix du m² bas : 1 046 €Prix du m² haut : 3 447 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 797 €Prix du m² bas : 720 €Prix du m² haut : 2 916 €

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Évolution des prix de l'immobilier Mazerolles par type de bien

Appartement

Maison

+0.52 %1 mois

+1.75 %3 mois

+3.08 %1 an

+8.77 %2 ans

+13.98 %5 ans

Prix au m2 Mazerolles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Mazerolles

À Mazerolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 797 € par m², avec des extrêmes allant de 720 € à 2 916 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements et des emplacements disponibles dans la commune.

Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 723 € par m², mais les variations sont plus marquées avec un prix minimum de 1 046 € et un maximum culminant à 3 447 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle essentiel dans la valorisation du bien.

Dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons (100 %), ces valeurs offrent une base solide pour estimer au plus juste le prix de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien. Le taux de propriétaires à Mazerolles est élevé, à 81,7 %, témoignant d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.

Introduction à Mazerolles : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰

Mazerolles est une petite commune qui compte environ 236 habitants, avec un âge moyen de 47,97 ans, offrant ainsi un cadre de vie calme et mature, privilégié par des familles et des retraités en quête de sérénité. Cette population modérée favorise une vie de village où la proximité et le lien social sont des atouts majeurs.

La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité locale. Ses paysages et son histoire s’expriment à travers des bâtisses traditionnelles et un environnement naturel préservé, conférant à Mazerolles un charme authentique. Ce patrimoine culturel est un élément qui valorise durablement l’immobilier sur place.

En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment les écoles maternelles Agrippa d'Aubigné à Pons et Fléac sur Seugne, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie. Les collégiens et lycéens se rendent quant à eux dans des établissements tels que le collège Émile Combes ou le lycée polyvalent Émile Combes, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et lycées professionnels se trouvent dans la région, facilitant la poursuite des études.

Concernant la santé, Mazerolles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Saintonge ou celui de Jonzac, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Pour les déplacements, Mazerolles bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité de gares comme celle de Pons, située à une dizaine de minutes en voiture, et d’un réseau routier qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, trois aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les voyages longue distance.

Le climat local, avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement tempéré, propice à une vie en plein air et à la pratique d’activités de loisirs, malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur place.

Le tissu économique de Mazerolles est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,7 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants. Ce contexte économique stable contribue à un environnement favorable à l’investissement immobilier.

Enfin, la commune se distingue par une forte proportion de résidences principales (81,7 %) et un faible taux de logements secondaires (7,5 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son lieu de vie, un facteur important pour la pérennité de votre investissement.

Les quartiers les plus demandés à Mazerolles 🏘️

Mazerolles étant une petite commune, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques avec une demande immobilière différenciée. La majorité du parc immobilier se compose de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement les recherches vers des biens spacieux avec un cadre de vie rural.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazerolles 🤔

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mazerolles ?
Investir dans l’immobilier ancien à Mazerolles nécessite une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est conseillé de réaliser une inspection approfondie du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts et valoriser votre investissement.

Comment connaître une estimation juste du prix au m² à Mazerolles ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Mazerolles, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui prend en compte l’état du marché, les caractéristiques spécifiques du bien, et les transactions récentes comparables. Le recours à un conseiller immobilier local permet une évaluation fiable et adaptée à votre projet.

Quels sont les critères qui influencent le prix du m² à Mazerolles ?
Le prix au mètre carré à Mazerolles dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état général, de son emplacement dans la commune, ainsi que du contexte économique et démographique local.

Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Mazerolles ?
Bien que Mazerolles ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment à Pons et Fléac sur Seugne. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Jonzac ou Pons, assurant un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.

Comment se déplacer depuis Mazerolles ?
La commune est desservie par un réseau routier efficace, avec des gares à Pons et Jonzac proches. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Quel est le profil des logements à Mazerolles ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 81,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui assure une stabilité résidentielle appréciable.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mazerolles ?
Pour réussir votre transaction immobilière à Mazerolles, il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat, y compris pour la gestion des documents et la négociation.

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