Prix au m2 Saint-Dizant-du-Gua : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Dizant-du-Gua
Si vous envisagez d’acheter une maison à Saint-Dizant-du-Gua, il est essentiel de connaître les tendances du marché local pour faire un investissement éclairé. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1 643 € m², avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 1 414 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 079 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du simple pavillon aux maisons plus spacieuses ou rénovées.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la ville (seulement 2 % du parc immobilier), le prix au m2 est nettement plus élevé. En moyenne, un appartement se négocie à 3 683 € m², avec des prix allant de 2 760 € m² à un sommet de 5 564 € m². Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements, souvent situés dans des résidences de standing ou dans des secteurs privilégiés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’établir un budget réaliste, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus petit, et d’anticiper les coûts liés à votre futur achat immobilier à Saint-Dizant-du-Gua.
Introduction à Saint-Dizant-du-Gua : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Dizant-du-Gua est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans la tradition charentaise. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et des éléments architecturaux typiques, donne à la ville un charme authentique et un véritable caractère. Ces détails patrimoniaux attirent les amateurs d’histoire et ceux qui recherchent un environnement calme avec une identité forte.
Avec une population de 513 habitants, Saint-Dizant-du-Gua est une petite commune où l’âge moyen est assez élevé, autour de 50 ans. Ce profil démographique indique un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui cherchent la sérénité, mais aussi une communauté soudée où les liens locaux et les traditions ont toute leur place.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, parcs et équipements sportifs (au nombre de quatre), qui favorisent les activités de plein air. Le climat tempéré, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement, garantit une atmosphère douce et équilibrée tout au long de l’année.
Côté éducation, Saint-Dizant-du-Gua dispose d’une école primaire locale à seulement 178 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix diversifié pour la scolarité des adolescents. Concernant les études supérieures, plusieurs établissements sont également présents dans les environs, bien que situés à plus de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à Jonzac, à environ 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète. Les infrastructures locales assurent un suivi médical de proximité pour les habitants.
L’accessibilité de Saint-Dizant-du-Gua est facilitée par la proximité de gares à Jonzac et Pons, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui rend cette commune bien connectée tout en conservant son calme.
L’habitat à Saint-Dizant-du-Gua est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (82,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 14,8 % de la population. La proportion de résidences principales est de 62,6 %, complétée par un nombre significatif de résidences secondaires (22,6 %), témoignant de l’attrait touristique et de loisirs de la région.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant 64,8 %. Cette dynamique locale, bien que modérée, est soutenue par les commerces et les activités liées à l’agriculture, au tourisme et aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dizant-du-Gua
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Dizant-du-Gua est d’environ 1 643 €, avec des variations entre 1 414 € et 2 079 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui les rend rares et souvent situés dans des zones ou bâtiments prisés. Cette rareté explique leur prix moyen plus élevé, qui atteint 3 683 € m² en moyenne.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les valeurs foncières officielles disponibles en ligne, mais la meilleure solution reste de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers en immobilier peuvent vous fournir des estimations précises et adaptées à votre projet.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Pour un investissement dans l'ancien, il permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique et d’évaluer les coûts futurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Dizant-du-Gua ?
La commune dispose d’une école primaire locale très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements situés entre 10 et 25 minutes en voiture sont disponibles, offrant ainsi un choix large pour la scolarité des enfants.
Comment se déplacer facilement à Saint-Dizant-du-Gua ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, les gares de Jonzac et Pons sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont aussi à proximité, facilitant les déplacements longue distance.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Dizant-du-Gua ?
Cette ville combine un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, une forte proportion de maisons individuelles et une communauté stable. Son environnement naturel, ses équipements sportifs et la proximité des services essentiels en font un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
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