Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Grégoire-d'Ardennes

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Grégoire-d'Ardennes était de 1 727€. Le prix au m² à Saint-Grégoire-d'Ardennes plus bas était de 1 050€ et le prix au m² le plus haut était de 3 461€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.94% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Grégoire-d'Ardennes

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Grégoire-d'Ardennes était de 1 771€. Le prix au m² à Saint-Grégoire-d'Ardennes plus bas était de 704€ et le prix au m² le plus haut était de 2 833€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.26% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Grégoire-d'Ardennes (17240) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Grégoire-d'Ardennes ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 727 €Prix du m² bas : 1 050 €Prix du m² haut : 3 461 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 771 €Prix du m² bas : 704 €Prix du m² haut : 2 833 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Grégoire-d'Ardennes par type de bien

Appartement

Maison

+0.51 %1 mois

+1.75 %3 mois

+3.14 %1 an

+8.88 %2 ans

+13.94 %5 ans

Prix au m2 Saint-Grégoire-d'Ardennes : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Grégoire-d'Ardennes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1771 €, avec une fourchette allant de 704 € en prix minimum à 2833 € en prix maximum, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.

Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² atteint environ 1727 €, avec des extrêmes allant de 1050 € à 3461 € le mètre carré. Ces variations peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du logement et les prestations associées.

Ces données vous permettent d’appréhender le marché local avec précision, que vous soyez acheteur à la recherche de la maison idéale ou investisseur ciblant un appartement au bon rapport qualité/prix.

Introduction à Saint-Grégoire-d'Ardennes : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿

Saint-Grégoire-d'Ardennes est une petite commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine historique. Avec une population modeste de 144 habitants et un âge moyen de 44,39 ans, elle offre un cadre de vie paisible et propice à la tranquillité, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (78,1 %) et un habitat principalement composé de maisons (100 %), ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un logement individuel.

La ville se distingue par son histoire locale et son patrimoine, qui contribuent à son charme unique. Bien que les infrastructures éducatives ne soient pas présentes directement à Saint-Grégoire-d'Ardennes, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment l’École maternelle Fléac sur Seugne, le Collège Maurice Chastang et le Lycée polyvalent Émile Combes. Cette proximité facilite la vie des familles avec enfants, assurant un accès à l’éducation de qualité.

Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les établissements de santé comme le Centre Hospitalier Jonzac sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical efficace.

Les transports routiers et ferroviaires sont également bien développés à proximité, avec des gares de Jonzac et de Pons à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes de la région. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports comme ceux de Rochefort ou Bordeaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’attractivité de Saint-Grégoire-d'Ardennes pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement.

Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter d’activités en extérieur. Bien que la ville ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif, contribuant à une bonne qualité de vie locale.

Dans l’ensemble, Saint-Grégoire-d'Ardennes se démarque par un équilibre entre calme rural, proximité des services essentiels et un cadre naturel agréable, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier réfléchi.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Grégoire-d'Ardennes 🏘️

La commune de Saint-Grégoire-d'Ardennes étant de petite taille et principalement composée de maisons, aucune subdivision officielle de quartiers n’est disponible. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette homogénéité de l’habitat favorise cependant une uniformité dans l’attractivité résidentielle, où chaque secteur bénéficie d’un cadre calme et d’une qualité de vie similaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Grégoire-d'Ardennes ❓

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1771 € au m², avec des variations allant de 704 € à 2833 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction, et comparer avec les ventes récentes dans la commune. L’environnement, les services proches et le marché local influent aussi sur la valeur.

Existe-t-il des écoles à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Quels sont les transports disponibles à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
La commune est desservie par des gares à proximité, notamment celles de Jonzac et Pons, et est accessible en voiture via les aéroports régionaux de Rochefort, Angoulême et Bordeaux, ce qui facilite les déplacements.

Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
Vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes disponibles publiquement, ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation précis pour vous fournir une évaluation juste.

Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Saint-Grégoire-d'Ardennes ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une large proportion de maisons, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, et un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales proches, ce qui favorise une bonne valorisation immobilière.

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