Prix au m2 Avy : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avy
À Avy, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 721 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 128 € le mètre carré dans certains quartiers, tandis que dans les secteurs les plus recherchés, il peut atteindre jusqu’à 1 979 € par m². Ce large éventail reflète la diversité du bâti et des emplacements à Avy, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, autour de 3 706 € le mètre carré. Les prix minimums observés s’établissent à 2 779 € par m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5 570 € le mètre carré. Cette différence sensible entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier à Avy, contre 99 % de maisons. Cette typologie majoritaire influence aussi les prix et la dynamique du marché dans la commune.
Introduction sur la ville d’Avy : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
Avy est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population de 472 habitants, avec un âge moyen de 47,76 ans, elle se présente comme un lieu où la tranquillité rencontre une vie locale active, idéale pour les familles et les retraités cherchant un environnement serein.
Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’une riche histoire locale qui forge l’identité d’Avy. La ville est entourée de paysages naturels agréables et bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, même si Avy ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, facilitant la vie des familles. Parmi ces établissements, on trouve l’école maternelle Fléac sur Seugne à environ 2809 secondes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 3300 et 11000 secondes à pied, ou à quelques minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives, bien que situées en périphérie, restent facilement accessibles.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité de plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Jonzac à environ 10627 secondes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Les infrastructures médicales voisines assurent un accompagnement sanitaire complet pour les résidents.
En termes de transport, Avy bénéficie d’une situation intéressante : bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles de Pons et Jonzac se trouvent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité par la route est également un atout, permettant de rejoindre facilement les pôles économiques et culturels de la région.
Sur le plan environnemental, Avy propose un cadre naturel agréable avec deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune même. Cette configuration offre un équilibre entre vie rurale et possibilités de loisirs.
Le tissu économique montre une population active importante, avec un taux de 72,2 %, mais un taux de chômage encore élevé à 12,4 %, ce qui invite à une réflexion sur le dynamisme local et les perspectives d’emploi. Cependant, le fort taux de propriétaires (82,9 %) témoigne d’un ancrage durable des habitants et d’une stabilité résidentielle. La majorité des logements (85,9 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité d’Avy pour un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avy ?
Le prix moyen pour une maison à Avy est d’environ 1 721 € le m², avec des variations allant de 1 128 € à 1 979 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Avy ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 706 € le m², avec un minimum de 2 779 € et un maximum qui peut atteindre 5 570 € le m², reflétant la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Avy ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français, détenir un bien immobilier en garantie, et justifier de revenus stables. Ce type de prêt vous permet de financer un achat immobilier à Avy en sécurisant la banque par une hypothèque sur votre patrimoine existant.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Avy ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du bien, typologie, et dynamique du marché local. Votre conseiller immobilier à Avy réalise une analyse comparative précise pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Avy ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier, et vérifier les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. À Avy, il est aussi important de bien évaluer l’état du bien pour anticiper d’éventuels travaux.
Quels sont les types de logements disponibles à Avy ?
À Avy, 99 % des logements sont des maisons, ce qui convient parfaitement aux familles cherchant de l’espace, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Cette répartition influence la nature des offres disponibles.
Quels sont les moyens de transport à Avy ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramways, plusieurs gares proches et un réseau routier bien développé facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Avy ? 🚀
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N’attendez plus pour contacter notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier à Avy une réussite durable ! 🏡✨
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