Prix au m2 Saint-Martin-de-Coux : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Coux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1463 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 815 € à un prix maximum de 2158 € le m². Ces différences traduisent la diversité des logements proposés, allant du plus simple au plus valorisé, selon la localisation, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien.
Côté appartements, la fourchette des prix est plus élevée, reflétant souvent une offre plus qualitative ou mieux située. Le tarif moyen au mètre carré pour un appartement est de 3679 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 2768 € ou s’élever jusqu’à 5537 € au m². Cette amplitude permet d’envisager différents profils d’achat, de l’investissement à l’acquisition résidentielle.
Ces chiffres sont essentiels pour les futurs acquéreurs ou investisseurs souhaitant évaluer le juste prix des biens dans cette commune et ainsi préparer un projet immobilier cohérent avec le marché local.
Introduction à Saint-Martin-de-Coux : Un Cadre de Vie Authentique et Dynamique
Saint-Martin-de-Coux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le terroir local. Ce village au charme authentique conserve des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et chargé de traditions.
Avec une population d’environ 474 habitants et un âge moyen de 44,2 ans, Saint-Martin-de-Coux bénéficie d’une communauté à taille humaine, où le vivre-ensemble et la convivialité prédominent. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une atmosphère douce, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, traduisant un habitat principalement individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 78,2 %, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants. Les résidences principales représentent 82,7 % des logements, soulignant un tissu résidentiel stable.
L’offre éducative locale comprend une école maternelle, l’École maternelle St Martin de Coux, située à seulement 290 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les écoles primaires, les options les plus proches sont l’École primaire le Fouilloux et l’École primaire St Pierre du Palais, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles dans les environs, comme le Collège Bernard Roussillon, à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles, notamment le Lycée professionnel privé Jeanne d’Arc et le Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne.
En matière de santé, bien que Saint-Martin-de-Coux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Boscamnant à environ 12 minutes, ou encore des centres de rééducation spécialisés, garantissant un accompagnement médical de qualité à proximité.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. La présence de stations de tramway dans la région élargit également les possibilités de mobilité.
Le climat de Saint-Martin-de-Coux est doux et agréable, avec environ 264 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement propice à la vie en plein air et aux activités sportives. La commune compte par ailleurs 4 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais reste dans une moyenne accessible. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité et à l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Coux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Coux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Coux est d’environ 1463 €, avec des prix pouvant varier selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien, allant de 815 € à 2158 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3679 € le m², nettement plus élevé que les maisons, avec un minimum à 2768 € et un maximum à 5537 € le m², ce qui reflète souvent une meilleure qualité ou une situation plus centrale.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Martin-de-Coux ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et individuel.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Saint-Martin-de-Coux dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment le DPE impacte-t-il un investissement immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et facilite la revente ou la location, notamment avec les nouvelles réglementations concernant les logements énergivores. Il est recommandé de vérifier le DPE avant tout achat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-de-Coux ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement et proximité des commodités. La connaissance précise des prix au mètre carré locaux, comme ceux présentés ici, est un atout majeur pour fixer un prix juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles et leur impact sur l’accessibilité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture entre 10 et 15 minutes, facilitant les déplacements vers les centres urbains. La proximité de stations de tramway dans la région étend encore les options de transport.
Comment accélérer la vente de mon bien à Saint-Martin-de-Coux ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser son bien avec des photos de qualité, éventuellement une visite virtuelle, et de soigner la présentation intérieure (home staging). Faire appel à une agence avec une expertise locale permet aussi d’optimiser la mise en marché.
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