Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Eugène

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Eugène était de 1 748€. Le prix au m² à Saint-Eugène plus bas était de 915€ et le prix au m² le plus haut était de 2 395€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 2.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Eugène

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Eugène était de 1 800€. Le prix au m² à Saint-Eugène plus bas était de 750€ et le prix au m² le plus haut était de 2 699€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.26% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Eugène (17520) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Eugène ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 748 €Prix du m² bas : 915 €Prix du m² haut : 2 395 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 800 €Prix du m² bas : 750 €Prix du m² haut : 2 699 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Eugène par type de bien

Appartement

Maison

-0.51 %1 mois

-3.44 %3 mois

-5.79 %1 an

-6.7 %2 ans

+2.35 %5 ans

Prix au m2 Saint-Eugène : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Eugène, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 800 € par mètre carré, avec des variations significatives allant d’un minimum de 750 € à un maximum de 2 699 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement.

Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 748 €, avec des prix pouvant commencer à 915 € et grimper jusqu’à 2 395 € par mètre carré. Cette fourchette large montre que le marché des appartements à Saint-Eugène offre des opportunités pour différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien bien situé.

Introduction à Saint-Eugène : Un cadre de vie à la fois paisible et riche en histoire 🌿🏛️

Saint-Eugène est une petite commune qui séduit par son charme authentique et sa richesse patrimoniale. Forte d’une histoire locale bien ancrée, cette commune incarne la douceur de vivre à la campagne tout en bénéficiant des commodités des villes proches. Avec une population modeste de 285 habitants et un âge moyen de 41,79 ans, Saint-Eugène offre un cadre familial où la tranquillité prime, idéal pour les acheteurs cherchant un environnement serein.

Le paysage urbain est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares avec seulement 1 %. Cette caractéristique confirme le profil résidentiel de la commune, tournée vers des logements spacieux et individuels. Le taux de propriétaires est élevé (80,8 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 74,5 % des logements. Les locataires, quant à eux, sont au nombre de 15,8 %, indiquant une certaine mobilité mais aussi une stabilité globale.

Saint-Eugène ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, à environ 3000 à 4000 secondes à pied (soit entre 50 et 70 minutes) ou à environ 5 à 7 minutes en voiture. Ces écoles comprennent notamment l’École primaire Archiac, Arthenac et Barret. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, comme le collège Arlette Guirado. Les lycées, qu’ils soient généraux, professionnels ou privés, sont aussi situés dans les villes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, avec des établissements comme le lycée Élie Vinet et le lycée professionnel agro-viticole le Renaudin.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 000 secondes à pied (soit environ 2h) ou en une quinzaine de minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Sud-Charente et les hôpitaux de Jonzac représentent les infrastructures principales pour les soins médicaux.

Côté transports, Saint-Eugène est desservie par des gares proches telles que celles de Jonzac, Châteauneuf-sur-Charente et Jarnac, toutes accessibles en voiture en environ 20 minutes. Les aéroports majeurs sont situés plus loin, notamment l’aéroport d’Angoulême à près de 49 minutes en voiture, Bordeaux à environ 1h30, et Rochefort à plus d’une heure. Ces infrastructures permettent cependant une bonne connectivité régionale malgré le caractère rural de la commune.

L’environnement naturel autour de Saint-Eugène est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif pour les habitants, favorisant ainsi la pratique d’activités en plein air.

Sur le plan économique, la population active atteint un taux important de 78,4 %, avec un taux de chômage faible à 2,2 %, traduisant un tissu local stable et dynamique. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné mais la forte proportion de propriétaires et la faible vacance locative témoignent d’un marché à l’équilibre.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Eugène : un marché homogène

La commune de Saint-Eugène étant de petite taille et majoritairement résidentielle, il n’existe pas de quartiers clairement différenciés ou nommés avec une demande spécifique. Le marché est homogène, avec une très forte prédominance de maisons individuelles et une faible proportion d’appartements. Cette uniformité renforce l’attractivité globale de la commune pour les acheteurs recherchant un cadre tranquille et résidentiel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Eugène 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Eugène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Eugène est de 1 800 €, avec un prix minimal de 750 € et un maximum pouvant atteindre 2 699 € selon l’état et la localisation précise du bien.

Comment évolue le prix au m2 des appartements à Saint-Eugène ?
Les appartements sont rares à Saint-Eugène, mais leur prix moyen est de 1 748 € par m², avec une fourchette allant de 915 € à 2 395 € par mètre carré, offrant des possibilités pour différents budgets.

Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Eugène ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou acheteurs cherchant de l’espace.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Eugène ?
Bien que Saint-Eugène ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Eugène ?
Saint-Eugène est accessible via plusieurs gares à proximité, notamment à Jonzac, et bien connecté aux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.

Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.

Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Saint-Eugène ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative qui prennent en compte les transactions récentes, l’état du bien et sa localisation.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Eugène ?
L’immobilier ancien offre des prix attractifs et la possibilité de valoriser le bien par des travaux de rénovation. De plus, la commune bénéficie d’un cadre de vie calme, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

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