Prix au m2 Ozillac : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ozillac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 759 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 045 € et atteindre jusqu’à 2 569 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail permet à chacun de trouver une maison correspondant à son budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m² est nettement plus élevée, culminant à 3 706 €. Les prix minimums démarrent à 2 768 € et peuvent atteindre jusqu’à 5 520 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer le juste prix de votre futur bien à Ozillac, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vente.
Introduction à Ozillac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ozillac est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé se lit à travers ses édifices et ses paysages, offrant un charme typique de la région, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 612 habitants et un âge moyen de 44,35 ans, Ozillac se présente comme une commune à taille humaine, qui combine la tranquillité d’une vie de village avec une communauté active et équilibrée. Cette démographie favorise un environnement propice à la qualité de vie, où les services et infrastructures sont adaptés à une population stable.
Le cadre de vie à Ozillac séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais offre quatre équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et la vie associative locale. Le climat y est doux, avec en moyenne 225 mm de pluie et environ 105 heures d’ensoleillement par mois, ce qui crée un environnement agréable au quotidien.
Éducation et services : Une offre adaptée à la communauté locale 🎓
En matière d’éducation, Ozillac propose une école maternelle privée, l’École primaire Sainte Eustelle, accessible à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres écoles primaires à proximité, telles que Fontaines d'Ozillac et Champagnac, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Pour les niveaux supérieurs, la commune ne compte pas de collèges ni lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont situés dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, le Collège Léopold Dussaigne se trouve à 7 minutes en voiture, tandis que le Lycée polyvalent Jean Hyppolite est accessible en moins de 8 minutes. Ces proximités permettent aux familles d’avoir accès à une éducation complète tout en profitant du calme d’Ozillac.
Santé et transports : Accessibilité et services de proximité 🚗🩺
Ozillac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement, notamment le Centre Hospitalier Jonzac, situé à environ 5 à 8 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Sud-Charente à une vingtaine de minutes. Pour les soins courants, cette proximité garantit une prise en charge efficace sans sacrifier la tranquillité locale.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway. Cependant, la Gare de Jonzac est accessible en moins de 8 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires importantes pour rejoindre les grandes villes environnantes. Cette situation facilite les déplacements tout en conservant un environnement calme et rural.
Environnement, économie et logement : Un équilibre entre vie rurale et opportunités 🌿
L’habitat à Ozillac se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Cette configuration reflète une population majoritairement propriétaire (66,4 %) avec une part notable de locataires (31,9 %). Par ailleurs, 69,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22,5 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels et le tourisme local.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec 63,3 % de la population active engagée dans le tissu professionnel. Cette situation invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les projets à développer pour renforcer l’attractivité économique d’Ozillac.
La qualité de vie y est renforcée par un environnement naturel préservé, un climat favorable et des infrastructures sportives qui participent au bien-être des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ozillac ❓
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Ozillac ?
Pour connaître le prix au m² d’un bien à Ozillac, vous pouvez consulter les données des ventes récentes ou solliciter une estimation immobilière auprès d’un conseiller. Les prix moyens pour les maisons tournent autour de 1 759 € le mètre carré, tandis que pour les appartements ils atteignent environ 3 706 € le m², avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Quels sont les critères influençant le prix des maisons à Ozillac ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : la localisation précise, la surface en m2, l’état général du bien, le nombre de pièces, et la proximité des commodités comme les écoles ou les transports. À Ozillac, la majorité des logements sont des maisons, souvent adaptées à une vie familiale avec des espaces extérieurs.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Ozillac ?
L’estimation la plus fiable s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans le secteur, en tenant compte des spécificités de votre logement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au plus juste, tenant compte des tendances du marché d’Ozillac et des caractéristiques propres à votre bien.
Existe-t-il des écoles proches pour un projet familial à Ozillac ?
Oui, Ozillac dispose d’une école maternelle privée, Sainte Eustelle, et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Jonzac et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ozillac ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le niveau de confort et les équipements du bien. Elle est consultable dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information est utile pour mieux comprendre la fiscalité liée à votre logement.
Comment rester informé des évolutions légales sur la vente immobilière à Ozillac ?
Les changements juridiques sont fréquents et peuvent impacter votre projet. Pour rester à jour, il est recommandé de suivre des sources spécialisées et de se faire accompagner par un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Cela garantit une transaction conforme et sécurisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ozillac ? 📞🏠
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une expertise personnalisée sur le marché immobilier d’Ozillac. Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une estimation précise de votre bien, vous accompagner dans votre achat ou votre vente, et vous informer sur les dernières annonces disponibles.
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