Prix au m² Saint-Seurin-de-Palenne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Seurin-de-Palenne, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1709 €, avec des écarts notables allant d’un prix bas de 687 € à un prix maximum de 3288 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1929 €, oscillant entre 1276 € et 2881 € le m². Ces chiffres indiquent une valeur au mètre carré légèrement supérieure à celle des maisons, traduisant une demande ciblée sur ce type de logement, malgré leur faible présence dans la commune.
Pour compléter ce panorama, il est intéressant de regarder les prix dans les communes voisines, qui peuvent influencer l’attractivité du marché local. Ces comparaisons permettent de mieux situer votre projet immobilier dans un contexte régional, tout en affinant votre estimation en fonction des tendances observées autour de Saint-Seurin-de-Palenne.
Introduction à Saint-Seurin-de-Palenne : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Seurin-de-Palenne est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire s’exprime à travers ses constructions anciennes et son environnement rural typique de la Charente-Maritime, offrant un cadre de vie empreint de tranquillité.
Avec une population modeste de 166 habitants et un âge moyen de 49,92 ans, la commune séduit par son ambiance calme et conviviale. Ce profil démographique traduit une communauté stable où le rythme de vie est apaisé, idéal pour ceux qui recherchent un lieu loin de l’agitation urbaine.
Bien que Saint-Seurin-de-Palenne ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à Montils, Pérignac et Colombiers, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Émile Combes ou le Lycée polyvalent Émile Combes, situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrent un accès à une éducation de qualité. Les universités restent plus éloignées, impliquant des déplacements vers des villes plus grandes.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que la Clinique de Cognac ou les Hôpitaux du Grand Cognac, sont situées à moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transport, bien que limité directement dans la commune, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Pons, accessible en 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont celui de Rochefort et d’Angoulême, restent à une distance raisonnable pour les besoins de voyages occasionnels.
Environnementalement, Saint-Seurin-de-Palenne offre un cadre naturel préservé, avec un climat doux marqué par environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’activités extérieures. La présence de 2 équipements sportifs renforce l’offre locale pour les loisirs et le bien-être.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 67 % des habitants. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (88,6 %) et un taux de locataires modéré à 7,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (74,8 %) tandis que les résidences secondaires représentent près de 18,5 %, témoignant d’un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Seurin-de-Palenne 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Seurin-de-Palenne. La commune, de petite taille et composée exclusivement de maisons, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Seurin-de-Palenne ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Seurin-de-Palenne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence à courir à partir de la réception du compromis et peut être prolongé si le dernier jour tombe un samedi, dimanche ou jour férié. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix moyen au m² à Saint-Seurin-de-Palenne ?
Pour connaître le prix réel des maisons ou appartements dans la commune, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise au mètre carré, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé, car il prend en compte la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quels sont les critères pour estimer une maison à Saint-Seurin-de-Palenne ?
L’estimation repose sur plusieurs éléments : le prix moyen au mètre carré, l’état général du bien, le nombre de pièces, sa surface habitable, ainsi que son emplacement dans la commune. La connaissance du marché local et des transactions récentes est essentielle pour une évaluation juste.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix à Saint-Seurin-de-Palenne, il est crucial de réaliser une estimation objective et de mettre en valeur les atouts du bien. Un suivi personnalisé tout au long du processus de vente, une bonne communication et la préparation rigoureuse des documents sont des clés de réussite.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Seurin-de-Palenne ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie peut éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement par un professionnel vous assure un investissement éclairé et sécurisé.
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