Prix au m2 Bellevigne : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellevigne
Le prix au mètre carré est une donnée clé pour toute transaction immobilière, que ce soit pour vendre ou acheter à Bellevigne. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 390 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 554 € à un prix maximum de 2 781 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation précise au sein de Bellevigne.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 1 736 €, avec des prix s’étendant de 1 171 € à 3 486 € le mètre carré. Cette variation importante illustre l’influence des caractéristiques spécifiques des appartements, comme leur taille, leur état général et leur position dans la commune.
En comparaison avec les villes voisines, ces valeurs restent compétitives, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier. Cette dynamique de prix au m2 à Bellevigne est un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle de votre logement ou pour orienter votre projet d’achat.
Introduction à Bellevigne : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Bellevigne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 274 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, cette ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale où les habitants peuvent profiter pleinement de la qualité de vie.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, notamment avec une école primaire, l’École Primaire Charles Franc, située à seulement 24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires comme les collèges et lycées, bien qu’absents directement à Bellevigne, sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Bellevigne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Chateauneuf et le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais la proximité de la Gare de Châteauneuf-sur-Charente à environ 14 minutes en voiture facilite les déplacements. Cette accessibilité contribue à une bonne mobilité pour les habitants, favorisant les liens avec les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement de Bellevigne est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait du lieu pour une vie en harmonie avec la nature. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités en plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 6,8 %, la population active représente une large part des habitants avec 75,9 % engagés dans la vie professionnelle. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à une forte demande pour ce type d’habitat dans la commune. Le taux de propriétaires est élevé (76,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une large majorité de résidences principales (83,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Bellevigne 🏘️
Sur la base des données disponibles, Bellevigne ne présente pas de quartiers nommés distinctement dans les sources officielles. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent que les zones résidentielles calmes et proches des écoles et des équipements sportifs sont particulièrement recherchées. Ces secteurs attirent notamment les familles et les acheteurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellevigne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bellevigne ?
Le prix moyen est d’environ 1 390 € par m², avec un minimum constaté à 554 € et un maximum pouvant atteindre 2 781 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bellevigne ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et les prestations du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bellevigne ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École Primaire Charles Franc, accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Bellevigne ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat destinée à encourager la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles localement.
Quels sont les transports disponibles à Bellevigne ?
Bellevigne ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais la gare de Châteauneuf-sur-Charente, à environ 14 minutes en voiture, et plusieurs centres hospitaliers proches assurent une bonne accessibilité.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Bellevigne ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %).
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bellevigne ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, tandis que les locataires représentent environ 19,8 % de la population.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Bellevigne ?
Bellevigne offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons individuelles, un bon accès aux écoles, des équipements sportifs, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les acquéreurs cherchant la qualité de vie.
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