Prix au m2 Saint-Simon : découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Simon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 230 € le m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum autour de 487 € le m² à un prix maximum atteignant 2 353 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 498 € le m². Les prix minimaux commencent à 1 077 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 058 € le m². Cette fourchette montre que le marché des appartements à Saint-Simon reste accessible tout en offrant des opportunités pour des logements de qualité.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d'achat ou de vente, en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction à Saint-Simon : un cadre de vie à découvrir
Saint-Simon est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Avec une population d’environ 229 habitants et un âge moyen de 41,06 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures de proximité.
Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui font de Saint-Simon un lieu attachant, où tradition et modernité se côtoient. Le tissu local, composé majoritairement de maisons (à hauteur de 99 % du parc immobilier), témoigne d’un mode de vie privilégiant l’espace et la qualité résidentielle. Avec seulement 1 % d’appartements et un taux de propriétaires très élevé de 88,3 %, la ville séduit particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’un habitat stable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à une distance raisonnable complètent l’offre éducative. Par exemple, l’École Primaire Bassac est à environ 238 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme Maurice Genevoix sont situés à un peu plus de 10 minutes en voiture. Les lycées techniques et agricoles, ainsi que des facultés, sont également accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Saint-Simon ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Chateauneuf situé à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que deux cliniques spécialisées à Jarnac, facilement accessibles.
Le transport est un point à considérer dans votre projet immobilier : la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires, telles que la Gare de Châteauneuf-sur-Charente et la Gare de Jarnac, offrent des connexions pratiques pour les déplacements régionaux. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est à environ 35 minutes en voiture, facilitant les voyages plus lointains.
Le cadre environnemental de Saint-Simon est paisible, avec un climat doux marqué par une moyenne de 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, typique d’une région agréable à vivre toute l’année. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, ses environs naturels et la qualité de vie locale compensent largement cet aspect.
Enfin, Saint-Simon se distingue par sa forte proportion de résidences principales (59,2 %) et un taux de logements secondaires (20,1 %) qui reflète aussi son attractivité pour les résidences de loisirs ou de week-end. Le taux de locataires est modéré, à 10,7 %, soulignant un marché immobilier majoritairement orienté vers la propriété.
Avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, l’économie locale reste dynamique, soutenue par un tissu de commerces et services adapté aux besoins quotidiens.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Simon
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Simon reconnus dans les sources fiables. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire, avec un fort intérêt porté aux maisons individuelles, reflet du mode de vie privilégié dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Simon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Simon ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Simon est d’environ 1 230 € par m², avec des variations entre 487 € et 2 353 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Simon ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la typologie du bien, sa surface, son état général ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter une expertise immobilière locale peut vous aider à obtenir une valeur juste et réaliste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Simon ?
Le parc immobilier est presque exclusivement composé de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel calme et familial.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Simon ?
Saint-Simon bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport le plus proche est celui d’Angoulême-Brie Champniers, situé à environ 35 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Simon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Simon ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de logement et le niveau de couverture souhaité. Vous devez fournir des informations détaillées sur votre bien et votre situation personnelle. Des conseils personnalisés peuvent faciliter cette démarche.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier à Saint-Simon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Simon ?
Il est crucial de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les charges futures.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Simon ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien par un aménagement soigné et une présentation attrayante, est une méthode efficace pour attirer rapidement des acheteurs.
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