Prix au m2 Châteaubernard : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteaubernard, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 688 €, avec un prix minimum observé à 1 135 € et un maximum à 2 333 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est sensiblement plus élevé. La moyenne atteint 2 506 € par m², avec des prix allant de 1 691 € à 3 457 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la ville, où ils représentent environ 15 % du parc immobilier, contre 85 % pour les maisons.
Ces valeurs vous donnent un cadre clair pour estimer votre budget d’achat ou d’investissement dans cette commune dynamique de Charente.
Introduction sur la Châteaubernard : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Châteaubernard est une ville qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte de son identité marquée par un riche passé local, elle séduit par son authenticité et son charme. Avec une population d’environ 3 763 habitants et un âge moyen de 46,85 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les seniors.
Le cadre de vie à Châteaubernard est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la nature, ses deux espaces verts majeurs et ses neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil par mois, contribue à une ambiance agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle la Combe des Dames et l’école maternelle le Petit Prince, situées à quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée, Sainte-Colette-La Providence, accessible facilement en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Félix Gaillard ou le lycée professionnel Louis Delage, se trouvent à Cognac, à une quinzaine de minutes en voiture, favorisant un accès rapide à une offre scolaire complète.
Pour la santé, Châteaubernard est équipée d’un hôpital, l'Aura Poitou-Centre Hospitalier, situé à moins de 300 secondes en voiture du centre-ville, complété par la Clinique de Cognac et les Hôpitaux du Grand Cognac, offrant une couverture médicale efficace et rassurante.
En matière de transports, la proximité de la gare de Cognac, à environ 4 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son accessibilité routière et ferroviaire reste un atout majeur pour ses habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen atteint 2 417 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 67 % des habitants. Ce contexte économique traduit une activité locale soutenue et un tissu social équilibré.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %), avec un taux de propriétaires s’élevant à 68 %, ce qui témoigne de la stabilité résidentielle et de l’attachement des habitants à leur domicile. La proportion de résidences principales est élevée à 89,3 %, signe d’un fort ancrage des familles et de la population locale.
Les quartiers les plus demandés à Châteaubernard 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de nom de quartiers spécifiques à Châteaubernard. Toutefois, on constate que les zones proches du centre-ville et des infrastructures telles que les écoles et l’hôpital sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles pour la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que les commodités de santé. La demande se concentre également sur les quartiers offrant un bon équilibre entre calme résidentiel et facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaubernard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteaubernard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 688 €, avec des variations entre 1 135 € et 2 333 € selon les quartiers et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Châteaubernard ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 506 €, avec un minimum à 1 691 € et un maximum pouvant atteindre 3 457 €.
Quels sont les critères pour bien estimer un prix immobilier à Châteaubernard ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, la typologie du bien, son état, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Châteaubernard ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, optimisez les conditions de votre prêt immobilier, notamment le taux et les frais de dossier, et pensez à la délégation d’assurance. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et de dissocier les frais d’agence.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Châteaubernard ?
Le tarif de référence est établi à partir d’analyses comparatives réalisées par des professionnels qui prennent en compte le marché local, les caractéristiques du bien et l’emplacement. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Châteaubernard ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction du prix d’achat, des travaux réalisés, de la rentabilité locative et de la conjoncture économique locale.
Quelles pièces sont généralement les plus recherchées dans les biens à Châteaubernard ?
Les logements avec 3 à 4 pièces sont souvent les plus demandés, correspondant aux besoins des familles et des couples, équilibrant surface et budget.
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