Prix au m2 Genté : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Genté
À Genté, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 476 € le m², avec un prix minimum observé à 1 081 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1 906 €. Ces variations s’expliquent par les spécificités des biens, leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 512 €, avec des prix oscillant entre 1 135 € et 2 282 € le m². Cette différence peut traduire la demande plus ciblée sur les appartements modernes ou bien situés, ainsi que sur les prestations qu’ils offrent. Ces données sont essentielles pour évaluer votre budget d’achat et comparer les opportunités immobilières à Genté.
Les prix au m² dans les villes voisines
Pour compléter votre vision du marché, il est utile de comparer avec les communes proches où les prix peuvent varier. Ces comparaisons permettent d’identifier des alternatives intéressantes autour de Genté, que ce soit pour un investissement ou un projet d’habitation.
Introduction à Genté : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Genté est une petite ville au charme authentique, où la douceur de vivre se conjugue avec un patrimoine historique bien conservé. Forte de ses 895 habitants, avec un âge moyen de 44,67 ans, cette commune offre un cadre équilibré entre calme rural et proximité des commodités. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de propriétaires (83,9 %) et une prédominance de maisons (98 %) qui caractérisent le mode de vie local.
L’histoire de Genté est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui forge son identité. Ce passé se ressent dans les rues et les bâtiments qui racontent une histoire ancrée dans la région. Ce cadre historique contribue à la valeur immobilière locale, attirant ceux qui recherchent un environnement à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Côté éducation, Genté dispose d’une école maternelle, l’École primaire Gente, située à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, offrant un service de proximité aux familles. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Collège Font-Belle et le Lycée technique privé rural de Claire Champagne accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Genté ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Aura Poitou à Chateaubernard, à moins de 15 minutes en voiture. Ceci garantit un accès rapide aux soins médicaux pour les résidents.
Pour les transports, la ville est desservie par des gares proches, notamment la gare de Cognac à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême, sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour des déplacements réguliers. Ces infrastructures facilitent la mobilité des habitants tout en conservant le calme local.
L’environnement naturel et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie. Genté compte un parc et trois équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activité physique. Le climat, avec 225 mm de pluie par an et environ 105 heures de soleil, contribue à un cadre agréable, propice aux activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. Cette situation invite à la prudence dans l’investissement, tout en offrant des opportunités dans un cadre stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genté ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Genté ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Genté est de 1 476 €, avec un minimum à 1 081 € et un maximum à 1 906 €. Pour un appartement, la moyenne est légèrement supérieure, autour de 1 512 €, avec des prix variant de 1 135 € à 2 282 € le m².
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Genté ?
Pour bien préparer votre achat, il est important d’estimer vos mensualités de prêt. Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous aidera à ajuster votre budget selon vos capacités financières et à anticiper votre investissement immobilier à Genté.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Genté ?
Le tarif de référence au m² varie en fonction de l’emplacement, du type de bien et du marché local. Pour obtenir une estimation précise à Genté, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée en tenant compte des caractéristiques du bien et de son environnement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Genté ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement. Il est important de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de bien inspecter le bien avant l’achat pour éviter les mauvaises surprises.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Genté ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalités, à condition de notifier le vendeur dans les temps via un courrier recommandé.
Quels sont les critères clés lors de l’achat d’un bien neuf à Genté ?
Pour l’achat neuf, vérifiez les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la durabilité de votre logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Genté ? 🚀
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au m² à Genté. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes annonces pour ne rien manquer des opportunités immobilières dans la région. Votre futur logement à Genté vous attend ! 🏡✨
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