Prix au m2 Champmillon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champmillon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 575 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 326 € au prix le plus bas à 2 111 € au prix le plus élevé. Ces chiffres indiquent une fourchette réaliste pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison à Champmillon, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 521 €, avec un prix minimum observé à 1 140 € et un maximum à 2 284 €. Cette gamme de prix reflète la diversité des biens disponibles et la demande des acquéreurs pour des appartements bien situés dans cette commune.
Ces prix au m² permettent aux futurs acheteurs d’estimer avec précision leur projet immobilier à Champmillon, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Comprendre ces variations est essentiel pour réaliser une acquisition au juste prix, en fonction de la typologie du bien et de son emplacement précis.
Introduction sur Champmillon : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Champmillon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville, ancrée dans une tradition rurale, garde un charme authentique grâce à ses paysages verdoyants et ses bâtisses typiques de la région. Son identité est marquée par un équilibre harmonieux entre nature et vie de village, idéal pour ceux qui cherchent un environnement calme à proximité des commodités urbaines.
Avec une population de 516 habitants et un âge moyen de 43,89 ans, Champmillon offre un cadre de vie dynamique mais serein. Ce nombre d’habitants permet de bénéficier d’une communauté accueillante tout en conservant une certaine tranquillité, propice à une qualité de vie appréciable.
Située dans une zone bien desservie, Champmillon bénéficie à proximité d’établissements scolaires variés, même si aucun ne se situe directement dans la commune. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Jérôme et Jean Tharaud, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ou encore l’École primaire Gilbert Rambliere. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également disponibles dans les environs, avec des collèges comme Maurice Genevoix ou Puygrelier accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Champmillon ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier de Chateauneuf ou Aura Poitou-Centre Hospitalier à La Couronne sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical complet.
Côté transports, Champmillon profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares telles que la gare de Châteauneuf-sur-Charente à 12 minutes en voiture et la gare d’Angoulême à environ 23 minutes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers reste à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel de Champmillon est renforcé par un environnement calme, avec un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et un ensoleillement d’environ 105 heures par mois, ce qui rend la commune agréable à vivre toute l’année.
La répartition du logement à Champmillon est caractéristique d’une commune majoritairement tournée vers l’habitat individuel : 100 % des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (87,8 %) et un taux de locataires limité à 10,8 %. La majorité des logements (88,6 %) sont des résidences principales, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable et d’opportunités locales à saisir. Ce contexte économique favorable contribue à la stabilité des prix immobiliers à Champmillon et à l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champmillon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Champmillon ?
Le prix moyen pour une maison à Champmillon est de 1 575 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 326 € et 2 111 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Champmillon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données locales sur les prix au mètre carré et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien, sa taille, son état et son emplacement dans la commune.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Champmillon ?
Champmillon est principalement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Il n’y a pas d’appartements sur la commune, ce qui oriente plutôt vers un habitat familial et résidentiel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Champmillon ?
Champmillon offre un cadre de vie paisible, une communauté à taille humaine, des infrastructures scolaires et médicales accessibles dans les environs, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Le climat agréable et la présence d’équipements sportifs complètent ce tableau, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité proche des commodités.
Comment connaître le prix exact des maisons vendues à Champmillon ?
Le prix des maisons vendues dans votre quartier peut être consulté via les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine et personnalisée, une expertise immobilière locale est recommandée, notamment via un conseiller spécialisé.
Quels sont les critères importants pour bien estimer une maison à Champmillon ?
Les critères incluent la surface en mètre carré, le nombre de pièces, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. L’environnement proche et la qualité des infrastructures jouent aussi un rôle dans la valorisation du bien.
Quels transports facilitent l’accès à Champmillon ?
Champmillon est accessible grâce à plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est également à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyages aériens.
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