Prix au m2 Vibrac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vibrac
À Vibrac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 641 €, avec des extrêmes allant de 660 € à 2 992 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette large fourchette traduit une variabilité importante, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens avec un fort potentiel de valorisation.
Pour les appartements, plus rares à Vibrac, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 632 €, avec un minimum constaté à 1 270 € et un maximum à 2 004 €. Ces valeurs indiquent un marché relativement stable pour ce type de logement, malgré la faible proportion d’appartements (seulement 3 % du parc immobilier). Cette rareté peut jouer en faveur des vendeurs, mais aussi en faveur des acheteurs attentifs à la bonne qualité des biens disponibles.
La répartition des logements à Vibrac est majoritairement orientée vers la maison (97 %), ce qui correspond à un cadre de vie principalement résidentiel et pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé à 76,5 %, tandis que les locataires représentent 20,1 %. Cette configuration témoigne d’une population attachée à la qualité et à la stabilité de son habitat, avec 79,7 % de résidences principales.
Introduction à la Vibrac : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La ville de Vibrac, avec ses 294 habitants, se caractérise par une population mature, l’âge moyen étant de 45,72 ans. Ce profil démographique favorise une vie de village où l’entraide et la proximité sont des valeurs fortes, tout en proposant un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Historiquement, Vibrac est marquée par un patrimoine authentique qui façonne son identité. Son histoire locale est ponctuée par des sites remarquables qui témoignent d’un passé riche et d’une architecture traditionnelle qui séduit les amateurs de patrimoine.
Le cadre de vie à Vibrac est résolument rural, avec une nature omniprésente, un équipement sportif unique sur la commune, et un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.
Concernant l’éducation, Vibrac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, l’École primaire Moulidars, l’École Primaire Bassac, ainsi que le Collège Maurice Genevoix, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrent une bonne couverture éducative pour les familles. Les lycées, tels que le lycée privé Saint-Joseph l’Amandier ou le lycée technique rural de Claire Champagne, se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vibrac. Le Centre Hospitalier de Chateauneuf est accessible en moins de 11 minutes en voiture, tandis que des établissements spécialisés comme Korian le Mas Blanc à Jarnac se situent à environ 19 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Vibrac bénéficie de la proximité de gares comme celle de Châteauneuf-sur-Charente, située à moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport d'Angoulême-Brie Champniers, bien que distant de 33 minutes en voiture, offre des connexions aériennes pratiques. L’ensemble de ces infrastructures contribue à rendre la commune accessible tout en préservant son calme.
Sur le plan économique, la population active représente 79,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement faible à 4,4 %. Cette dynamique économique favorise un environnement propice à l’achat immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Vibrac 🔍
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Vibrac, il n’est pas possible d’identifier les secteurs les plus recherchés. La commune, de petite taille, présente un tissu immobilier homogène principalement constitué de maisons individuelles. Cette configuration rend l’ensemble du territoire attractif selon les critères des acquéreurs, notamment pour ceux cherchant un cadre paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vibrac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vibrac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vibrac est de 1 641 €, avec une fourchette allant de 660 € à 2 992 €, selon le secteur et l’état du bien.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Vibrac ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) et seulement 3 % d’appartements, ce qui la caractérise comme un secteur très résidentiel.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Vibrac ?
Bien que Vibrac ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’École primaire Moulidars et le Collège Maurice Genevoix.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vibrac ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers en immobilier de Vibrac peuvent vous accompagner avec leur expertise et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vibrac ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget travaux. L’accompagnement par des conseillers en immobilier permet d’anticiper ces aspects et de sécuriser votre investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vibrac ?
Le home staging, en valorisant votre bien par des aménagements simples comme le désencombrement et le rafraîchissement des pièces, facilite la projection des acheteurs potentiels et peut accélérer la vente.
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