Prix au m2 Merpins : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Merpins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1703 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1295 € à un maximum pouvant atteindre 2980 € le mètre carré. Ces fluctuations dépendent principalement de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1615 €, avec un prix plancher à 1218 € et un plafond à 2817 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces fonctionnelles aux logements plus spacieux et rénovés.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour acquérir un bien à Merpins, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Le prix au m² reste un indicateur fiable pour évaluer la valeur réelle des biens et pour comparer les opportunités sur le marché local.
Introduction sur la Merpins : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏘️
La ville de Merpins est une commune à taille humaine, qui compte environ 1086 habitants avec un âge moyen de 44,9 ans. Cette population stable et équilibrée favorise un environnement convivial où il fait bon vivre, entre dynamisme local et calme résidentiel.
Son histoire et son patrimoine façonnent son identité avec des lieux qui témoignent du passé régional, offrant un cadre agréable pour les amateurs d’histoire et de culture. Merpins conjugue ainsi charme traditionnel et modernité, contribuant à un cadre de vie paisible mais bien doté en services.
Côté éducation, Merpins accueille une école maternelle, l’École maternelle Jarnouzeau, située à seulement 3112 secondes à pied du centre-ville, soit environ 52 minutes de marche, ou 320 secondes en voiture, ce qui permet un accès rapide pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, comme l’École primaire Charles Baudelaire (408 secondes à pied) et l’École primaire Victor Hugo (2220 secondes à pied). Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif.
En termes de santé, même si Merpins ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, notamment la Clinique de Cognac et les Hôpitaux du Grand Cognac, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
La ville est également bien desservie par les transports avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Cognac accessible en 434 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si les aéroports sont plus éloignés, les infrastructures ferroviaires compensent largement en termes d’accessibilité.
Le cadre naturel de Merpins bénéficie d’un climat doux avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles localement. La ville est majoritairement constituée de maisons (97 %) avec peu d’appartements (3 %), un profil qui attire particulièrement les familles ou investisseurs cherchant des résidences principales (93,6 %) plutôt que secondaires.
Sur le plan économique, Merpins affiche un taux de chômage de 7,6 % et une population active de 74,9 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable. Cette dynamique contribue à maintenir une demande soutenue en immobilier, justifiant ainsi les prix au mètre carré observés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merpins ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Merpins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Merpins est de 1703 €, avec des prix allant de 1295 € à 2980 € selon la localisation et la qualité du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1615 € le m², avec des extrêmes entre 1218 € et 2817 € le m². Cela offre une gamme intéressante pour différents profils d’acheteurs.
Comment est le parc immobilier à Merpins ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %) et très peu d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (93,6 %), ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Merpins ?
Merpins dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jarnouzeau, ainsi que plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Merpins ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme la Clinique de Cognac, accessibles rapidement en voiture pour garantir un suivi médical efficace.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Merpins ?
La Gare de Cognac est la plus proche et offre une bonne connexion ferroviaire. Les aéroports sont plus éloignés, mais la proximité des gares facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Merpins ?
Avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active de 74,9 %, Merpins offre un cadre attractif pour l’achat immobilier, notamment pour les familles recherchant un environnement calme avec des infrastructures adaptées.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Merpins ?
Une estimation précise tient compte du prix moyen au m2, mais aussi de la typologie du bien, de sa localisation exacte et des prestations offertes. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Merpins ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), tandis que les locataires représentent 15,1 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et une forte implication résidentielle.
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