Prix au m2 Mainxe-Gondeville : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mainxe-Gondeville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1666 €, avec des extrêmes allant de 665 € au plus bas à 2834 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1754 €, avec un prix minimum observé à 1049 € et un maximum pouvant atteindre 3480 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, malgré leur faible part dans l’offre (seulement 3 % des logements), peuvent afficher une valorisation importante selon leur état et leur emplacement.
Introduction à Mainxe-Gondeville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Mainxe-Gondeville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine, ancré dans l’histoire locale, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. Avec une population de 1184 habitants et un âge moyen de 41,45 ans, cette ville séduit par son équilibre démographique, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant profiter d’un environnement calme.
La commune propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 5) et un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui favorise une vie en extérieur et une bonne qualité de vie. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (97 %), ce qui confère un caractère résidentiel affirmé à Mainxe-Gondeville.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Pauline Kergomard, ainsi que deux écoles primaires à proximité, dont l’École primaire Mainxe-Gondeville, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux niveaux d’enseignement secondaire.
Côté santé, bien que Mainxe-Gondeville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le centre Korian le Mas Blanc à Jarnac, situé à moins de 10 minutes en voiture, ou le Centre hospitalier Aura Poitou à Châteaubernard, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports contribuent aussi à la qualité de vie locale : la gare de Jarnac, située à environ 255 secondes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, la commune ne possède pas d’aéroport, ce qui est compensé par la proximité des aéroports d’Angoulême et Rochefort à environ 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisément renseigné, le taux de chômage est de 10,5 %, tandis que la population active représente 71 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique professionnelle importante et d’un tissu économique local en activité.
Concernant la répartition entre locataires et propriétaires, Mainxe-Gondeville compte une large majorité de propriétaires, soit 83,1 %, avec un taux de locataires de seulement 15,2 %. La part des résidences principales est élevée à 82,1 %, confirmant l’attractivité de la ville pour les habitants souhaitant s’y installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Mainxe-Gondeville 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés de Mainxe-Gondeville. En effet, la commune est plutôt homogène, sans délimitations de quartiers distincts officiellement reconnues. Cette homogénéité du bâti et de la population fait que toute la ville bénéficie d’un intérêt similaire pour les acquéreurs, particulièrement ceux qui cherchent un cadre de vie résidentiel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mainxe-Gondeville ❓🏠
Quels sont les prix au m² pour une maison à Mainxe-Gondeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1666 €, avec des variations entre 665 € et 2834 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mainxe-Gondeville ?
Les appartements y sont rares, représentant seulement 3 % des logements, mais leur prix moyen au m2 est de 1754 €, pouvant aller de 1049 € à 3480 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Mainxe-Gondeville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment se passe l’estimation immobilière à Mainxe-Gondeville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix locaux au m², l’état du bien, ainsi que les caractéristiques spécifiques du quartier ou du secteur. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Mainxe-Gondeville dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Mainxe-Gondeville ?
La gare de Jarnac, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les villes alentours. L’accès aux principaux aéroports régionaux est un peu plus éloigné, mais reste accessible en voiture.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Mainxe-Gondeville ?
La ville offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de logements individuels, de bonnes infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un accès pratique aux transports, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les actifs.
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