Prix au m2 Saint-Fort-sur-le-Né : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Fort-sur-le-Né, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 126 €, avec des variations allant de 595 € jusqu’à 1 298 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’envisager un investissement cohérent avec différents budgets.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 1 518 €, avec un minimum de 1 135 € et un maximum pouvant atteindre 2 280 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Fort-sur-le-Né, où les maisons représentent 96 % du parc immobilier contre seulement 4 % d’appartements.
Ce marché reflète un équilibre entre des biens accessibles et des logements mieux valorisés, particulièrement pour les appartements, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un cadre rural et paisible.
Introduction sur Saint-Fort-sur-le-Né : un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Saint-Fort-sur-le-Né est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire s’incarne dans son architecture et ses paysages, marqués par une tradition rurale forte et un environnement naturel préservé. Cette petite ville accueille 384 habitants avec une moyenne d’âge de 44,4 ans, ce qui témoigne d’une population stable, souvent attachée à son cadre de vie calme et familial.
Le cadre de vie à Saint-Fort-sur-le-Né séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment l’École Maternelle La Fontaine et l’École Primaire privée Montessori bilingue, offrant des options éducatives variées. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Cognac et ses environs, accessibles en voiture en environ 10 minutes.
Côté santé, Saint-Fort-sur-le-Né ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures sont situées à proximité, notamment la Clinique de Cognac et les hôpitaux du Grand Cognac, facilement joignables en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de la commune est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme la gare de Cognac à 17 minutes en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux, bien que plus éloignés, offrant des connexions vers des destinations nationales et internationales.
Le climat local, caractérisé par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable, propice à une vie extérieure dynamique. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune, le cadre naturel alentour offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 69,7 %, Saint-Fort-sur-le-Né s’inscrit dans une dynamique économique modérée, avec une forte proportion de propriétaires (81,2 %) et une majorité de maisons (96 %) dans le parc immobilier. La part des locataires reste limitée (14,7 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Fort-sur-le-Né 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Fort-sur-le-Né. La commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de divisions en quartiers clairement distincts ni de données spécifiques sur leur attractivité immobilière. L’essentiel de la demande immobilière porte donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fort-sur-le-Né ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fort-sur-le-Né pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Fort-sur-le-Né est de 1 126 €, avec des prix pouvant varier de 595 € à 1 298 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui analysera le marché local, les caractéristiques du bien et son emplacement. L’estimateur immobilier de Square Habitat vous accompagne pour obtenir une évaluation fiable.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Fort-sur-le-Né ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui influence la dynamique du marché immobilier local.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Le tarif de référence se base sur des données de transactions récentes, ajustées selon l’état du marché, la localisation et les caractéristiques du logement. Un conseiller immobilier local peut vous fournir ces informations pour guider votre achat.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Valoriser votre bien par un agencement soigné, une décoration neutre et des réparations visibles améliore son attractivité. Le conseil d’un professionnel vous aide aussi à positionner le prix au juste niveau pour une vente rapide.
Quelles sont les pièces clés à considérer pour un achat immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Le nombre et la taille des pièces influencent le prix et la fonctionnalité du logement. Pensez à la surface habitable en m² ainsi qu’à la qualité des espaces de vie pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Fort-sur-le-Né pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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