Prix au m2 Saint-Preuil : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Preuil
À Saint-Preuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1707 € par m², avec un minimum constaté à 687 € par m² et un maximum pouvant atteindre 3044 € par m². Ces variations traduisent la présence de biens variés en termes d’état, de superficie et de localisation.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 1686 € par m², avec un prix plancher autour de 1026 € par m² et un plafond à 3373 € par m². Ces chiffres indiquent un marché homogène entre maisons et appartements, mais avec une certaine amplitude qui laisse place à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur averti.
La répartition du logement à Saint-Preuil est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil favorise un cadre de vie plutôt résidentiel, où la majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), avec un taux de locataires plus modéré à 19,5 %. La ville compte également une forte proportion de résidences principales (80,9 %), ce qui traduit un marché stable et ancré.
Introduction sur la ville de Saint-Preuil
Saint-Preuil est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 302 habitants, elle offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de 43,95 ans reflète un équilibre entre jeunes familles et populations plus mûres. Ce profil démographique contribue à une atmosphère conviviale et dynamique.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie modérée (225 mm de pluie par mois) et un ensoleillement d’environ 105 heures par mois. Ce climat tempéré rend la vie quotidienne plaisante et favorise les activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.
Sur le plan éducatif, Saint-Preuil ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École Maternelle de Bouteville est située à environ 2716 secondes à pied du centre-ville (environ 45 minutes), ou à 7 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements des familles. Les collèges tels que le Collège Font-Belle se trouvent aussi à une distance raisonnable, tout comme les lycées et les établissements d’enseignement supérieur à Barbezieux ou Cognac, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les villes alentour. Le Centre Hospitalier de Châteauneuf est par exemple à environ 2 heures de marche (ou 16 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux soins. Les établissements spécialisés comme Korian le Mas Blanc ou la Villa Bleue à Jarnac sont également à proximité.
En matière de transport, Saint-Preuil bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Jarnac (à environ 15 minutes en voiture). Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 40 minutes en voiture, facilitent les déplacements longue distance. Même si la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, son réseau routier et la présence de gares à proximité assurent une bonne connectivité avec les grandes agglomérations de la région.
Économiquement, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 %, ce qui témoigne d’une certaine stabilité économique locale. Cela crée un contexte favorable pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Preuil
Saint-Preuil étant une petite commune de 302 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur une segmentation interne. Le marché immobilier s’articule donc essentiellement autour de l’ensemble du village, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Preuil
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat d’une maison à Saint-Preuil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1707 € le m², avec des variations allant de 687 € à plus de 3000 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix exact au m2 d’un appartement à Saint-Preuil ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de celui d’une maison, soit 1686 € le m², avec un minimum à 1026 € et un maximum pouvant atteindre 3373 €. Faire appel à une estimation personnalisée permet d’obtenir une valeur précise selon le bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Preuil ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget pour des travaux de rénovation et une vérification minutieuse de l’état du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour anticiper les charges et la rentabilité future.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans Saint-Preuil ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités sont des critères clés. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet de confirmer la justesse du prix.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent fréquemment. La collaboration avec un conseiller immobilier permet de rester informé des diagnostics obligatoires, des changements fiscaux et des normes en vigueur.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Preuil ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, le marché privilégie un cadre de vie plus spacieux et calme, adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant de l’intimité.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Saint-Preuil ?
Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché pour fournir une estimation juste et personnalisée.
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