Prix au m2 Châteauneuf-sur-Charente : comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châteauneuf-sur-Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 335 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 730 € à un maximum de 1 754 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen est plus modéré, tournant autour de 1 009 € par m². Là aussi, les prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du logement, allant de 552 € à 1 321 € par m². Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements souligne la préférence locale pour les maisons, qui représentent la majorité du parc immobilier.
En comparaison avec les villes voisines, ces prix restent justes et cohérents avec le dynamisme de la région, offrant aux acheteurs une opportunité d’investir dans un cadre de vie agréable sans surcoût excessif.
Introduction à Châteauneuf-sur-Charente : un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Châteauneuf-sur-Charente est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie recherchée. Cette ville, forte de ses 3 554 habitants avec un âge moyen de 46,53 ans, séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son histoire se manifeste notamment à travers ses édifices et sites patrimoniaux qui racontent l’évolution de la région, renforçant son identité locale.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente, et sept équipements sportifs qui participent à la vitalité de la commune. Le climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, favorise une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
Châteauneuf-sur-Charente dispose d’une offre éducative diversifiée et accessible. La commune compte 2 écoles maternelles, dont l’École maternelle Marie Curie située à seulement 143 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires : la privée Sainte Marthe proche du centre, et celle de Mosnac-Saint-Simeux un peu plus éloignée. Pour les collégiens, le Collège Maurice Genevoix est implanté à moins de 5 minutes à pied, offrant une proximité pratique pour les familles. Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, à Angoulême notamment.
Côté santé, Châteauneuf-sur-Charente bénéficie d’une infrastructure hospitalière de qualité avec un centre hospitalier local, situé à seulement 490 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres structures médicales sont présentes dans les environs, assurant un suivi médical complet.
En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Châteauneuf-sur-Charente, à moins de 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Si elle ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, la proximité d’Angoulême permet d’accéder rapidement aux infrastructures aériennes et aux grands axes routiers.
La répartition des logements montre que 84 % des habitations sont des maisons, tandis que 16 % sont des appartements. Le marché est également marqué par une majorité de propriétaires (64,9 %) face à 32,9 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales (87 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 188 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une part active de la population de 71,9 %, reflétant un tissu économique local dynamique et une bonne insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-sur-Charente 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châteauneuf-sur-Charente. Toutefois, la forte proportion de maisons dans la commune ainsi que la présence d’équipements scolaires et sportifs à proximité du centre-ville suggèrent que les zones proches des écoles maternelles et du collège Maurice Genevoix sont particulièrement prisées, notamment par les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-sur-Charente
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 335 €, avec des variations entre 730 € et 1 754 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 009 €, avec un minimum à 552 € et un maximum à 1 321 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état du bien, sa surface, son emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la demande locale.
Quel est le profil démographique de Châteauneuf-sur-Charente ?
La commune compte 3 554 habitants avec un âge moyen de 46,53 ans, ce qui traduit une population adulte stable, souvent en activité.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Châteauneuf-sur-Charente propose deux écoles maternelles, deux écoles primaires, et un collège à proximité du centre-ville, assurant une scolarité de qualité.
Quelle est l’offre de santé dans la commune ?
La ville dispose d’un centre hospitalier local accessible à pied, garantissant un accès rapide aux soins pour les habitants.
Comment se déplacer depuis Châteauneuf-sur-Charente ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les villes environnantes, bien que les aéroports les plus proches soient situés à Angoulême.
Comment est réparti le logement à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (84 %), avec un fort taux de propriétaires (64,9 %) et une majorité de résidences principales (87 %).
Quels sont les points d’attention pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), d’évaluer les travaux éventuels et de s’assurer de la conformité du bien pour un investissement durable.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage local ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 188 €, avec un taux de chômage à 8,9 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable.
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