Prix au m2 Criteuil-la-Magdeleine : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Criteuil-la-Magdeleine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 396 €, avec des variations qui vont d'un prix mini de 920 € à un prix maxi atteignant 2 128 €. Cette fourchette large illustre la variété des biens, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 521 €, avec un prix minimum constaté à 1 140 € et un maximum qui peut atteindre 2 269 €. Cette donnée est importante pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts ou de type appartement dans cette zone.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée juste des valeurs immobilières à Criteuil-la-Magdeleine, facilitant ainsi une transaction équilibrée qui tient compte de la typologie et des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Introduction à Criteuil-la-Magdeleine : Un cadre de vie paisible aux multiples atouts
Criteuil-la-Magdeleine est une commune dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité chaleureuse et authentique. Avec une population modeste de 400 habitants et un âge moyen de 46 ans, elle offre un cadre de vie calme, apprécié pour sa tranquillité et la qualité de son environnement. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale où les liens sociaux sont forts, propice à un investissement immobilier serein.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, un cadre idéal pour les amateurs de vie en plein air. Pour les sportifs, deux équipements sportifs sont à disposition, contribuant à une vie locale dynamique.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 15 minutes. Parmi eux, on compte l’École primaire Lignières-Sonneville, le Collège Arlette Guirado et le Lycée Élie Vinet, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, des universités et centres de formation comme la Faculté de droit et sciences sociales à Segonzac sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
La santé est également bien prise en charge grâce à plusieurs centres hospitaliers accessibles en moins de 20 minutes, tels que le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente ou le Centre Hospitalier de Chateauneuf, garantissant aux habitants une couverture médicale adaptée.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, elle est bien desservie par des infrastructures proches, notamment les gares de Châteauneuf-sur-Charente et Jarnac, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
La répartition du logement à Criteuil-la-Magdeleine est majoritairement composée de maisons (à 99 %) avec une part très faible d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 73,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle avec une majorité de résidences principales (80,2 %). Le taux de locataires reste modéré à 24,9 %, une donnée intéressante pour les investisseurs cherchant à comprendre la dynamique locative locale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %, ce qui situe Criteuil-la-Magdeleine dans une situation économique classique pour une commune de cette taille, avec un tissu d’emploi local à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Criteuil-la-Magdeleine
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers à Criteuil-la-Magdeleine qui seraient plus demandés que d’autres. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un cadre rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Criteuil-la-Magdeleine
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Criteuil-la-Magdeleine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 396 €, avec des prix variant entre 920 € et 2 128 € selon le type de bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Criteuil-la-Magdeleine ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix au m² est en moyenne de 1 521 €. Cela peut convenir à des acheteurs recherchant un logement plus compact dans un environnement calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Criteuil-la-Magdeleine ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Criteuil-la-Magdeleine ?
Les transports en commun sont limités localement, mais plusieurs gares proches, comme celles de Châteauneuf-sur-Charente et Jarnac, facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en environ 50 minutes en voiture.
Quelles aides puis-je obtenir pour rénover un bien ancien à Criteuil-la-Magdeleine ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent vous aider à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous orienter sur les aides disponibles selon votre situation.
Comment optimiser le coût d’achat immobilier dans la région ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, rechercher un financement avantageux avec un taux compétitif, et envisager la délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent aussi être optimisés en déduisant certains éléments mobiliers présents dans le bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans la commune ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien au prix juste et de vous accompagner tout au long du processus de vente ou d’achat, avec des services adaptés à vos besoins.
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