Prix au m2 Angeac-Charente : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier !
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angeac-Charente, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 391 €, avec des variations allant d’un minimum de 557 € à un maximum de 2 599 €. Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise du bien, son état et ses prestations. Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 635 €, oscillant entre 1 274 € et 1 993 €. Ces chiffres offrent une première lecture claire pour toute personne souhaitant acheter ou estimer un bien à Angeac-Charente.
Le marché y est principalement composé de maisons, ce qui explique que 100 % des logements soient des maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (92,3 %). La présence quasi nulle d’appartements (0 %) souligne un habitat plutôt traditionnel, concentré sur le pavillonnaire ou les maisons individuelles.
Introduction sur la Angeac-Charente : Un cadre de vie paisible au cœur de la Charente
Angeac-Charente est une commune au charme authentique, riche d’une histoire locale qui façonne son identité. Ce village, qui compte 296 habitants, présente une population à l’âge moyen de 50,15 ans, traduisant un cadre de vie calme et équilibré, propice à la tranquillité et aux relations de proximité.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, combinant un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, Angeac-Charente offre un équipement sportif unique pour soutenir une vie active et conviviale.
Le tissu éducatif est constitué d’établissements situés à proximité, même si aucun ne se trouve directement dans la commune. Pour les plus jeunes, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire privée Sainte Marthe ou l’école maternelle Marie Curie. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Maurice Genevoix ou le Lycée technique privé rural de Claire Champagne, assurent une continuité éducative pour les familles. Pour les études supérieures, la faculté de droit et sciences sociales à Segonzac ou les établissements agricoles proches offrent des opportunités d’enseignement adaptées à différents profils.
Le secteur médical ne dispose pas d’hôpitaux en propre à Angeac-Charente, mais plusieurs centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier de Chateauneuf situé à seulement 351 secondes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins. De plus, des structures de soins spécialisées telles que Korian le Mas Blanc à Jarnac complètent l’offre de santé locale.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à une distance accessible, notamment la Gare de Châteauneuf-sur-Charente et la Gare de Jarnac, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, ce qui augmente la connectivité de la commune avec le reste du territoire.
Économiquement, Angeac-Charente présente un taux de chômage raisonnable de 6,1 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La forte proportion de propriétaires (92,3 %) et la majorité des résidences principales (79,9 %) assurent une stabilité résidentielle et un ancrage dans le territoire.
Quartiers les plus demandés à Angeac-Charente
La commune d’Angeac-Charente, en raison de sa petite taille (296 habitants) et de son profil essentiellement rural, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou différenciés par des données spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers demandés basée sur des informations vérifiables. Le marché immobilier local s’articule principalement autour d’un habitat individuel réparti de manière homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angeac-Charente
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angeac-Charente ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Angeac-Charente est de 1 391 €, avec un prix mini de 557 € et un maximum pouvant atteindre 2 599 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au mètre carré dans mon quartier à Angeac-Charente ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du quartier et du marché.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Angeac-Charente ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie rural et familial.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui maîtrise les réglementations en vigueur, assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les atouts de la commune pour un investissement immobilier ?
Avec une population stable, un environnement calme, la proximité d’écoles et de structures médicales ainsi qu’un bon réseau de transports, Angeac-Charente offre un cadre propice à l’achat de résidence principale ou secondaire, avec un marché immobilier justifié et accessible.
Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier à Angeac-Charente ?
La localisation, l’état général du bien, et la qualité des prestations font varier le prix au m². Une rénovation ciblée et une bonne présentation du logement peuvent améliorer significativement son attractivité et sa valeur.
Quel est le taux de locataires à Angeac-Charente ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 7,1 %, ce qui reflète un fort ancrage des propriétaires (92,3 %) dans la commune.
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