Prix au m2 Hiersac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hiersac, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix qui varient en fonction des typologies. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 654 € m², avec des extrêmes allant de 662 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 876 € m² pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail traduit une diversité dans l'offre, adaptée à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 621 € m², avec un prix minimum constaté à 1 204 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 018 € m². Ces chiffres indiquent une juste appréciation des biens collectifs dans la commune, qui peut intéresser particulièrement les investisseurs ou primo-accédants.
Introduction sur la Hiersac : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville de Hiersac, forte d’une population d’environ 1 150 habitants dont l’âge moyen est de 44,21 ans, offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine, services et environnement naturel. Son histoire se marque notamment par un patrimoine local authentique, qui façonne l’identité de cette commune charentaise et séduit les amateurs d’architecture et de traditions régionales.
Hiersac bénéficie d’une situation géographique qui allie tranquillité et proximité avec les commodités des villes voisines. Le tissu éducatif est présent avec notamment une école primaire située à quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les alentours, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches se situent à Angoulême et La Couronne, à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins spécialisés. En termes de transport, la région est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Châteauneuf-sur-Charente et Angoulême, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Hiersac est calme, avec deux équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active. Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre météorologique propice au bien-être.
La répartition du logement à Hiersac se compose majoritairement de maisons (88 %) contre 12 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (64,7 %) et un taux de locataires à 32,4 %. La plupart des logements (92 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de la commune pour les habitants souhaitant s’installer sur le long terme. Le taux de chômage est modéré à 9,1 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Hiersac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hiersac. Toutefois, la majorité des demandes immobilières se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux services, écoles et infrastructures sportives. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hiersac ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Hiersac pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hiersac est d'environ 1 654 €, avec des variations entre 662 € et 2 876 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues à Hiersac ?
Les prix réels peuvent être consultés via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, mais la meilleure approche reste de contacter un conseiller spécialisé qui connaît le marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Hiersac ?
Le type de bien, son état, sa localisation précise, la proximité des écoles et transports, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier influencent fortement le prix au mètre carré.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Hiersac ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de choisir un financement adapté et de prévoir les frais de notaire. Des conseils personnalisés peuvent aussi aider à estimer les coûts liés aux rénovations éventuelles.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Hiersac ?
Hiersac dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Angoulême.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Hiersac ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien. Il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental, ce qui est crucial pour anticiper les travaux et améliorer la valeur du bien.
Existe-t-il des aides ou réductions fiscales pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Hiersac ?
L’achat d’un bien neuf peut être soumis à la TVA immobilière, généralement à 20 %, mais des taux réduits sont applicables dans certaines zones spécifiques sous conditions.
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