Prix au m2 Graves-Saint-Amant : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Graves-Saint-Amant
Le marché immobilier à Graves-Saint-Amant présente une fourchette de prix intéressante qui permet d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1364 €, avec des variations allant d’un minimum de 547 € à un maximum de 2745 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des plus modestes aux propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, bien que moins présents dans cette commune où la part des maisons est dominante, le prix moyen atteint 1726 € par mètre carré, avec un prix minimal constaté à 1253 € et un maximum à 2270 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier locatif ou d’investissement peut aussi trouver sa place, même si les maisons représentent la quasi-totalité du parc résidentiel.
Introduction à Graves-Saint-Amant : Un cadre de vie serein et riche en histoire 🌳🏰
Graves-Saint-Amant est une commune au charme authentique, marquée par une histoire locale qui façonne son identité. Avec seulement 328 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 48,18 ans, témoignant d’une communauté mature et stable. Ce profil démographique est un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme, propice à une vie familiale ou à la retraite.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé (84,2 %) et un taux de locataires faible (13,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (78,3 %), tandis que les résidences secondaires restent marginales (7,9 %), soulignant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
En matière d’éducation, Graves-Saint-Amant ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines, telles que l’École Primaire Bassac, Saint-Même-les-Carrières et Moulidars, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Maurice Genevoix et le Lycée technique privé rural de Claire Champagne sont disponibles à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Chateauneuf et deux établissements Korian à Jarnac, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté aux besoins des résidents.
Le réseau de transport autour de Graves-Saint-Amant est essentiellement routier, avec la présence de gares à Châteauneuf-sur-Charente, Jarnac et La Couronne, toutes situées à une distance raisonnable en voiture. Les aéroports les plus proches, situés à Angoulême et Rochefort, sont accessibles en environ 30 à 90 minutes, permettant une bonne connexion pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Graves-Saint-Amant est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant des possibilités de loisirs et d’activités physiques aux habitants, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage à 8,1 % reste relativement modéré, et la part de la population active s’élève à 65,5 %. Ces indicateurs témoignent d’une dynamique locale équilibrée, avec une majorité d’habitants engagés dans des activités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Graves-Saint-Amant 🏘️
D’après les données disponibles, Graves-Saint-Amant ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement. La commune étant de petite taille et rurale, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc résidentiel. Cette homogénéité foncière explique l’absence de différenciation nette entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Graves-Saint-Amant
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Graves-Saint-Amant ?
Le prix moyen pour une maison est de 1364 € par mètre carré, avec des variations de 547 € à 2745 € selon le type de bien et son emplacement.
Le prix au m² pour les appartements est-il intéressant ?
Oui, même si les appartements sont rares à Graves-Saint-Amant, ils se vendent en moyenne à 1726 € le m², avec des prix allant de 1253 € à 2270 €.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (84,2 %) et un faible taux de locataires (13,3 %).
Y a-t-il des écoles à Graves-Saint-Amant ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux ?
Il n’y a pas d’hôpital à Graves-Saint-Amant, mais plusieurs structures de santé sont situées à proximité, dont le Centre Hospitalier de Chateauneuf, facilement accessible en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Graves-Saint-Amant bénéficie de la proximité de plusieurs gares et d’aéroports dans un rayon de 20 à 40 km, facilitant les déplacements départementaux et régionaux.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guide dans les étapes d’achat, de la recherche de financement à la signature de l’acte authentique, en tenant compte des spécificités du marché ancien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Graves-Saint-Amant ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du logement, la surface en m², et comparer les prix des biens similaires vendus dans la commune et ses environs.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée est de 10 à 15 ans, selon la qualité de l’achat, le financement, et l’évolution du marché local.
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