Prix au m2 Fleurac : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fleurac, le marché immobilier révèle des tendances précises qui vous permettront d’évaluer votre projet d’achat ou de vente avec justesse. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1548 € le m². Ce tarif varie toutefois fortement selon les biens, avec un prix minimum constaté à 619 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 2980 € le m². Ces variations reflètent la diversité des constructions, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que Fleurac soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré pour ce type de logement est évalué à 1686 € le m². Là aussi, les écarts sont notables : les prix minimums démarrent à 838 € le mètre carré tandis que les prix peuvent grimper à 2544 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré vous aidera à positionner votre offre ou à fixer un prix pertinent pour votre vente, en tenant compte des spécificités locales qui impactent la valeur des biens.
Introduction sur Fleurac : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Fleurac est une commune au charme authentique, où l’histoire marque encore les esprits. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’une identité rurale forte façonnée au fil des siècles, avec des bâtisses typiques et des paysages préservés. Cette petite ville de 220 habitants, avec un âge moyen de 42,45 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de commodités.
Le tissu urbain de Fleurac est essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat spacieux. Le taux de propriétaires s’élève à 84,5 %, soulignant un fort attachement des habitants à leur logement. Les locataires représentent quant à eux seulement 6 %, signe d’un marché résidentiel stable et peu fluctuant.
Côté éducation, Fleurac ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires se situent dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire Mérignac à environ 4 minutes, ou l’école primaire Echallat à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un réseau éducatif complet pour les familles. Pour les études supérieures, quelques établissements sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Faculté de droit et sciences sociales site Segonzac.
Le secteur médical à Fleurac est principalement desservi par des infrastructures situées dans les communes voisines, avec plusieurs hôpitaux accessibles en moins de 25 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Chateauneuf et les cliniques Korian à Jarnac.
Concernant les transports, Fleurac bénéficie d’une bonne accessibilité par la route et la proximité de gares comme celle de Jarnac à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 30 minutes, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 225 mm de précipitations par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Répartition du logement et économie locale 💼
Fleurac est caractérisée par une répartition du logement exclusivement orientée vers la maison individuelle, avec 100 % de maisons et aucun appartement recensé. Ce profil résidentiel se traduit par une forte stabilité du marché, avec une majorité de résidences principales (89,1 %) et une faible présence de résidences secondaires (6,2 %). Le taux de locataires très faible (6 %) confirme un marché où l’accession à la propriété est privilégiée.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 8,5 %. Cette donnée souligne un marché de l’emploi qui, bien que modeste, offre des opportunités locales et dans les communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Fleurac 🔍
La commune de Fleurac ne dispose pas d’une division officielle en quartiers distincts ni de données spécifiques sur des zones localisées. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers les plus demandés en se basant sur des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleurac ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Fleurac ?
Le prix au mètre carré à Fleurac dépend de nombreux facteurs comme le type de bien, son emplacement et son état. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales actualisées.
Quels sont les prix moyens des maisons à Fleurac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fleurac est d’environ 1548 €. Ce prix peut varier de 619 € à 2980 € selon les spécificités du bien.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Fleurac ?
La totalité des logements de Fleurac est composée de maisons individuelles, ce qui fait de cette commune un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux.
Comment est le cadre de vie à Fleurac ?
Fleurac offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une faible densité de population (220 habitants) et un environnement naturel préservé. L’absence d’établissements scolaires sur place est compensée par des écoles à proximité.
Quelles sont les conditions pour une bonne estimation immobilière ?
Une bonne estimation prend en compte le prix du marché local, la typologie du bien, son état, son emplacement précis et les tendances économiques. Faire appel à des professionnels de l’immobilier permet d’obtenir une étude sur mesure.
Comment maximiser la valeur d’un bien immobilier à Fleurac ?
Investir dans des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique peut augmenter la valeur locative et de revente. Le choix d’un emplacement stratégique dans la commune est également crucial.
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