Prix au m2 Saint-Même-les-Carrières : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Même-les-Carrières, le marché immobilier présente des caractéristiques variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1084 €. Ce tarif peut cependant varier, avec un prix minimum observé à 874 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 1894 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant 1518 €. Là aussi, on note une amplitude des prix allant de 1140 € à 2284 € par mètre carré, ce qui souligne une offre variée en termes de prestations et d’emplacement.
Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix lors de l’achat d’un logement à Saint-Même-les-Carrières, que ce soit pour une maison ou un appartement, et pour comparer avec les biens similaires dans les communes voisines.
Introduction sur la Saint-Même-les-Carrières : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿🏘️
Saint-Même-les-Carrières est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et des traces historiques qui participent à son charme authentique.
Avec une population de 1024 habitants et un âge moyen de 45,94 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux retraités. Cette démographie équilibrée contribue à une vie locale dynamique avec des services adaptés.
Le tissu urbain de Saint-Même-les-Carrières se compose majoritairement de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 7 % seulement. Cette répartition reflète un habitat plutôt traditionnel, avec une large part de propriétaires (79,3 %) contre un taux de locataires de 16,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81,1 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Du côté de l’éducation, la commune bénéficie d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un environnement idéal pour les jeunes familles. Par ailleurs, bien que Saint-Même-les-Carrières ne dispose pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment à Jarnac et Cognac, ce qui facilite la continuité des études.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et établissements de soins se trouvent dans un rayon raisonnable, notamment à Jarnac, garantissant un accès aux services médicaux de proximité.
L’absence d’aéroports et de gares ferroviaires à Saint-Même-les-Carrières est compensée par la proximité de gares à Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente, offrant une bonne connectivité avec les grandes villes voisines. Ces transports contribuent à rendre la ville accessible tout en conservant son calme.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil annuelles, ainsi que la présence de trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Ces éléments participent à une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui témoigne d’un marché du travail local relativement stable. Ces conditions économiques soutiennent la valeur immobilière de la commune et son attractivité pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Même-les-Carrières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Même-les-Carrières ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Même-les-Carrières est d’environ 1084 €, avec des variations entre 874 € et 1894 € selon la qualité, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix juste au m2 pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1518 €, avec un minimum à 1140 € et un maximum à 2284 €. Ces chiffres sont des indicateurs pour vous aider à positionner votre projet immobilier.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Saint-Même-les-Carrières ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, les transports et les commerces. Comparer avec les prix des biens similaires dans la commune est également essentiel.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Saint-Même-les-Carrières compte une école primaire située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à Jarnac et Cognac, tous à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Même-les-Carrières ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les gares de Jarnac et de Châteauneuf-sur-Charente sont proches et facilement accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes.
Comment obtenir un prêt immobilier adapté à l’achat dans cette ville ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et une durée de remboursement longue. Votre conseiller immobilier Square Habitat pourra vous orienter vers les meilleures options selon votre situation.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour votre projet ?
Une agence locale connaît parfaitement le marché immobilier de Saint-Même-les-Carrières, elle saura vous aider à estimer votre bien au juste prix, à trouver les meilleurs acheteurs et à sécuriser votre transaction jusqu’à la signature finale.
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