Prix au m2 Bouteville : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bouteville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 490 € / m², avec un prix minimum constaté à 591 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 955 € / m². Ces variations importantes reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 1 197 €, avec un prix plancher de 662 € et un plafond à 1 810 €. Ce positionnement tarifaire indique une offre plutôt accessible pour les acquéreurs intéressés par des logements plus compacts ou des résidences secondaires.
Cette fourchette de prix montre que Bouteville propose un marché immobilier avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus modeste.
Introduction à Bouteville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bouteville est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Cette ville charentaise se distingue notamment par ses constructions anciennes et son ambiance villageoise empreinte de traditions. Avec une population d’environ 330 habitants et un âge moyen de 44 ans, Bouteville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité à proximité des commodités.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant des conditions agréables tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Côté éducation, Bouteville compte une école maternelle, l’École Maternelle de Bouteville, située à seulement 1851 secondes à pied (environ 30 minutes) du centre-ville, ou à 291 secondes en voiture. Pour les niveaux primaire, les établissements les plus proches sont l’École primaire privée Sainte Marthe et l’École primaire Saint-Même-les-Carrières, accessibles respectivement à environ 64 et 60 minutes à pied, ou 10 à 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés en dehors de la commune, restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
La santé y est assurée par la proximité du Centre Hospitalier de Chateauneuf, à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs établissements spécialisés dans la région de Jarnac. Ce maillage médical garantit un accompagnement de qualité pour les résidents.
En termes de transports, Bouteville ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais les gares de Châteauneuf-sur-Charente et de Jarnac se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines. L’accès routier est pratique, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les pôles urbains environnants.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active représentant 77,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une forte proportion de propriétaires (77,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Par ailleurs, 71,8 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attrait de Bouteville en tant que lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Bouteville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Bouteville, la commune étant de taille modeste. Cette configuration implique que l’ensemble du territoire de Bouteville est homogène en termes de demande immobilière, sans distinction nette de zones ou quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouteville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bouteville ?
Le prix moyen pour une maison à Bouteville est d’environ 1 490 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent s’étendre de 591 € à 2 955 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière de votre bien est déterminée par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cela vous aidera à mieux comprendre la fiscalité liée à votre logement.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Bouteville ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou du compromis, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et peuvent être partagés entre locataire et propriétaire.
Quel est l'impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon DPE (classe A ou B) valorise votre bien et réduit les coûts d’énergie.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour mes enfants ?
Oui, Bouteville dispose d’une école maternelle. Les écoles primaires sont accessibles à quelques kilomètres, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines comme Châteauneuf-sur-Charente et Jarnac.
Comment se déplacer depuis Bouteville ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, les gares de Châteauneuf-sur-Charente et Jarnac sont facilement accessibles en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Quels types de logements trouve-t-on à Bouteville ?
La majorité des logements (94 %) sont des maisons individuelles, avec une faible proportion d’appartements (6 %). La plupart des habitants sont propriétaires (77,3 %), ce qui assure une forte stabilité résidentielle.
Comment est le marché immobilier à Bouteville ?
Le marché est caractérisé par des prix justes, avec un bon équilibre entre maisons et appartements, et une demande stable portée par une population active importante et un taux de chômage modéré à 7,7 %.
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