Prix au m2 Cozes : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cozes, le marché immobilier offre une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré reflétant la demande et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2204 €, avec des écarts importants selon les secteurs et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 888 € à un maximum de 3424 € le m². Cette fourchette démontre une grande variété dans l’offre, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 2869 €, avec un minimum autour de 1694 € et un maximum pouvant atteindre 4673 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Cozes, souvent plus compacts, bénéficient d’une certaine attractivité, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
La répartition du logement à Cozes est majoritairement composée de maisons (87 %), tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. Cette dominance des maisons traduit un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, avec une large proportion de propriétaires (68,8 %) et des résidences principales formant 81,2 % du total du parc, signe d'une implantation durable des habitants.
Introduction sur Cozes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située en Charente-Maritime, la ville de Cozes puise son identité dans un riche patrimoine historique qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Avec ses 2223 habitants et un âge moyen de 50,73 ans, cette commune allie tranquillité et dynamisme. Son histoire et son architecture locale donnent à Cozes un charme typique des petites villes de la région, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Cozes est particulièrement apprécié pour son environnement naturel, agrémenté d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (7 au total), qui favorisent une qualité de vie active et saine. Le climat doux, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, contribue également à un habitat agréable toute l’année.
Côté éducation, Cozes dispose de plusieurs infrastructures scolaires de proximité, facilitant la vie des familles. On compte 2 écoles maternelles dont l’école maternelle Pauline Kergomard, ainsi que deux collèges, notamment le collège privé Notre-Dame de Nazareth, situés à une distance raisonnable du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, bien que Cozes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et maisons médicales sont accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la ville ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur place, mais plusieurs gares régionales comme celles de Royan et Saujon sont situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes, tout en préservant le calme local.
Sur le plan économique, Cozes affiche un revenu mensuel moyen de 1935 €, avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 69,9 % de ses habitants. Ces données traduisent un tissu économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Cozes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Cozes clairement identifiés comme les plus demandés. Cependant, on constate que les zones proches du centre-ville attirent naturellement pour leur accessibilité aux commerces, écoles et équipements sportifs. Ces secteurs sont prisés des familles pour leur proximité avec les services et la qualité du cadre de vie. Les secteurs résidentiels plus calmes sont également recherchés pour leur tranquillité et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cozes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cozes ?
Le prix moyen pour une maison à Cozes est d’environ 2204 € le m², avec des variations importantes selon l’emplacement exact et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Cozes ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local, afin de vous fournir un prix au mètre carré fiable et adapté.
Quels types de logements sont majoritaires à Cozes ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), principalement occupées par des propriétaires (68,8 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable.
Y a-t-il des écoles et collèges à Cozes ?
Oui, Cozes dispose de deux écoles maternelles et deux collèges, permettant un parcours scolaire complet jusqu'au collège à proximité immédiate.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Cozes ?
Il est possible de négocier le prix du bien, ainsi que les conditions de prêt immobilier. De plus, en choisissant un bien ancien, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique.
Existe-t-il des établissements de santé à Cozes ?
Bien que Cozes ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans les communes voisines à environ 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Cozes ?
La ville est desservie par des gares proches comme celles de Royan ou Saujon, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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