Prix au m2 Boutenac-Touvent : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boutenac-Touvent, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 904 €, avec des extrêmes allant de 764 € à 3 295 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité de l’offre, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et bien situées ou en périphérie.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 3 006 € le m², avec un prix minimum de 1 753 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 126 € le mètre carré. Cela souligne un marché plus restreint mais potentiellement plus dynamique pour ce type de logement, souvent prisé pour des résidences secondaires ou des premiers achats.
La répartition du logement à Boutenac-Touvent montre une très forte dominance des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (81,7 %) et d’une majorité de résidences principales (68,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle dans la commune.
Introduction sur Boutenac-Touvent : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Boutenac-Touvent est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, ce qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 230 habitants et un âge moyen de 47,76 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale et une vie de village où chacun peut trouver sa place.
Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des éléments traditionnels qui témoignent des siècles passés et façonnent l’âme de la commune. Ce charme patrimonial, allié à une nature préservée, fait de Boutenac-Touvent une destination appréciée pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement authentique.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines, dont l’école primaire Mortagne sur Gironde à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Il en va de même pour l’enseignement supérieur, avec des universités accessibles à environ 20-25 minutes en voiture.
Concernant la santé, Boutenac-Touvent ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Les établissements médicaux les plus proches, comme la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, sont situés à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins suffisant pour une commune de cette taille.
La question des transports est un peu plus délicate, avec une absence d’aéroports ou de gares directement à Boutenac-Touvent. Cependant, plusieurs gares régionales comme celle de Pons ou de Royan sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’est pas un frein dans ce cadre rural, mais souligne le caractère paisible et moins urbanisé de la commune.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif et bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie modérée de 225 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 105 heures par mois. Ce climat tempéré participe à la qualité de vie locale, idéale pour les amateurs de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 14,1 %, avec une population active de 64,9 %. Même si les revenus moyens ne sont pas renseignés, cette donnée souligne l’importance d’un accompagnement lors d’un projet d’achat immobilier, notamment pour optimiser son investissement.
Les quartiers les plus demandés à Boutenac-Touvent 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent aucun nom de quartier spécifique à Boutenac-Touvent. En l’absence de quartiers officiellement identifiés, il convient de considérer que la demande immobilière se concentre sur l’ensemble de la commune, principalement autour des zones offrant un accès plus direct aux écoles et aux infrastructures sportives, ce qui correspond généralement aux secteurs où le cadre de vie est le plus agréable et les services à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boutenac-Touvent ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Boutenac-Touvent ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 904 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 006 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans Boutenac-Touvent ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Boutenac-Touvent ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les centres urbains.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Boutenac-Touvent ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont disponibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les dispositifs pour améliorer un bien immobilier ancien à Boutenac-Touvent ?
Les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) permettent aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour rénover leur logement, améliorer son confort et sa performance énergétique.
Quelles garanties existent lors de l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf est encadré par des garanties décennales, biennales et de parfait achèvement, assurant la qualité et la sécurité de votre investissement immobilier.
Comment financer au mieux un achat immobilier à Boutenac-Touvent ?
Plusieurs prêts immobiliers sont accessibles selon votre situation, incluant des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ). Nos conseillers peuvent vous orienter vers le financement adapté à votre projet.
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