Prix au m2 Breuillet : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breuillet, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 602 € m², avec des variations allant d’un minimum de 2 237 € à un maximum de 5 073 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation ou de prestations.
Pour les appartements, bien que moins nombreux (5 % du parc immobilier), les prix au m² sont plus élevés en moyenne, atteignant 4 584 € par mètre carré. Les prix varient entre 2 855 € et 6 552 € le mètre carré, traduisant une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité des commodités.
Ces données indiquent un marché immobilier à Breuillet où la qualité et la localisation jouent un rôle majeur dans la valorisation des biens, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Ces valeurs sont essentielles pour bâtir un budget cohérent lors de votre projet immobilier.
Introduction sur la Breuillet : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
La ville de Breuillet, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans le temps. Ce bourg paisible, qui compte environ 3 060 habitants, affiche une population dont l’âge moyen est de 52 ans, illustrant un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.
Le cadre de vie à Breuillet est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, mais bénéficie de structures médicales accessibles à proximité, telles que l’établissement de soins Pasteur à Royan, situé à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge de qualité.
Côté éducation, Breuillet offre une école primaire située à seulement quelques secondes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarisation proche du domicile. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Henri Dunant ou le lycée professionnel de l'Atlantique, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux études supérieures pour les jeunes résidents.
Au niveau des transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, elle est bien connectée via les gares de Royan et Saujon, situées à environ 10-15 minutes en voiture. Ces infrastructures offrent une bonne accessibilité à la région, favorisant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre agréable. Le climat doux, avec 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 399 €, avec un taux de chômage de 14,6 % et une part active de la population de 59,2 %. Ces indicateurs reflètent un tissu économique équilibré, avec une majorité de propriétaires (81,7 %) et une faible proportion de locataires (15,7 %), ainsi qu’une forte part de résidences principales (76,8 %), signe d’un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Breuillet 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises permettant de nommer les quartiers les plus demandés à Breuillet. La ville est essentiellement composée d’un tissu homogène, majoritairement résidentiel, avec une forte prédominance de maisons individuelles qui attirent les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette homogénéité explique l’absence de quartiers distincts en termes de demande immobilière, chaque secteur bénéficiant d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breuillet 📋
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Breuillet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Breuillet est d’environ 3 602 €, avec des prix allant de 2 237 € à 5 073 € selon les biens.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Breuillet ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 4 584 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 2 855 € et 6 552 €.
Comment fonctionne une OPAH et y en a-t-il à Breuillet ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. Ce dispositif offre des aides pour améliorer le confort et la performance énergétique. À Breuillet, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour savoir si des programmes sont en cours.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien à Breuillet ?
La catégorie foncière de votre logement, classée de 1 à 8 selon son standing, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Breuillet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Breuillet ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour préparer votre dossier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Breuillet ?
Négociez le prix d'achat, le taux de prêt et les frais de dossier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à déduire la valeur des biens mobiliers pour réduire les frais de notaire.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Breuillet ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien est destiné aux primo-accédants sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les avantages d'investir à Breuillet ?
Breuillet offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, un bon accès aux écoles primaires, une proximité des infrastructures médicales et des transports, et un climat favorable.
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