Prix au m2 Vaux-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaux-sur-Mer
À Vaux-sur-Mer, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie côtier. Pour les maisons, le prix de vente au m² moyen atteint environ 4 463 €, avec des écarts notables selon les quartiers et les caractéristiques du bien : le prix minimum observé est de 2 176 € par m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 8 846 € par m². Cette large fourchette souligne la variété des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 4 615 €. Les prix s’échelonnent ici entre un minimum de 2 568 € et un maximum de 6 708 € au m², témoignant d’un intérêt soutenu pour ce type de logement, notamment pour les résidences secondaires ou les primo-accédants attirés par la proximité de la mer.
Introduction à Vaux-sur-Mer : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌊
Vaux-sur-Mer est une commune qui conjugue charme historique et douceur de vivre. Forte d’une population d’environ 4 030 habitants dont l’âge moyen est de 59,41 ans, elle attire particulièrement des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un environnement préservé. La ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine, marqué notamment par son architecture balnéaire typique et ses espaces naturels qui façonnent son identité unique.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 202 mm de pluie par mois et de 228 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Côté équipements, Vaux-sur-Mer offre un équilibre entre infrastructures scolaires, sanitaires et sportives. On y trouve notamment une école maternelle accessible à pied en quelques minutes du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
La santé est bien prise en charge avec un établissement hospitalier local, l’Ada 17 - Unité de Vaux/Mer, situé à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Le centre hospitalier de Royan, à environ 2 162 secondes à pied, complète cette offre médicale.
En termes de mobilité, bien que Vaux-sur-Mer ne dispose pas d'aéroport ni de gare en son sein, la proximité de la gare de Royan à seulement 3 211 secondes à pied facilite les déplacements vers les grandes villes. Le réseau routier et les services de bus complètent cette accessibilité.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 429 €, avec une population active représentant 56 % des habitants. Le taux de chômage est relativement élevé, à 16,2 %, ce qui invite à une vigilance quant à la dynamique économique, mais la ville reste attractive pour les investissements immobiliers, notamment pour les résidences secondaires qui constituent près de 63,1 % des logements. Les maisons représentent 64 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 36 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %) et seulement 23,5 % sont locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Vaux-sur-Mer propose également cinq équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
Les quartiers les plus demandés à Vaux-sur-Mer 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Vaux-sur-Mer. Cependant, on observe que les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant d’une accessibilité aisée aux commerces, écoles et transports, tendent à être prisés. Ces secteurs attirent notamment les familles et les retraités pour leur proximité avec les services et leur cadre de vie calme. Par ailleurs, les zones en bord de mer sont fortement recherchées pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-sur-Mer ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vaux-sur-Mer ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier gratuit en ligne recense les ventes immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat à Vaux-sur-Mer peuvent vous accompagner et vous fournir un prix au m² adapté à votre secteur.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² d’une maison à Vaux-sur-Mer ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, l’état général du logement, sa surface habitable et celle du terrain, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme l’exposition, l’agencement et la présence d’équipements rénovés. L’analyse de la conjoncture locale et des prix moyens au m², comme ceux présentés, est également essentielle.
Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Vaux-sur-Mer ?
Pour valoriser votre bien, il est conseillé d’investir dans des travaux ciblés, notamment la rénovation énergétique ou la modernisation des pièces clés comme la cuisine et la salle de bain. Le home staging, qui consiste à désencombrer et harmoniser le logement, peut aussi accélérer la vente et augmenter le prix.
Quels sont les prix moyens des appartements à Vaux-sur-Mer ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 615 € par m², avec des variations entre 2 568 € et 6 708 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Vaux-sur-Mer ?
En vous inscrivant aux alertes immobilières proposées par votre agence Square Habitat locale, vous recevez directement les nouvelles offres correspondant à vos critères, ce qui vous permet d’être réactif sur le marché.
Quels sont les critères spécifiques à considérer pour l’achat d’une maison à Vaux-sur-Mer ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’état général du bien, la surface totale (habitable et terrain), la proximité des écoles et commerces, ainsi que les possibilités de rénovation. Le climat doux et l’environnement naturel proche de la mer sont également des facteurs à valoriser.
Contactez votre agence Square Habitat à Vaux-sur-Mer pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre à Vaux-sur-Mer ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape pour vous offrir une estimation juste et personnalisée, en tenant compte des spécificités du marché et de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces sur Vaux-sur-Mer et ses environs. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, dans un cadre de vie agréable et dynamique. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier sereinement ! 🌟
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