Prix au m2 Saint-Romain-de-Benet : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Romain-de-Benet
À Saint-Romain-de-Benet, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 295 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 917 € à un maximum de 3 993 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, tant en termes d’état, de localisation que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 371 €, avec un écart qui s’étend de 1 263 € à 3 127 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, bénéficient d’une demande spécifique qui peut pousser les prix légèrement au-dessus de ceux des maisons.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’avoir une idée claire du marché local, essentielle pour une estimation précise ou pour fixer un prix de vente juste lors de la mise en vente de votre maison ou appartement à Saint-Romain-de-Benet.
Introduction à Saint-Romain-de-Benet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Romain-de-Benet est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine local riche, elle porte l’empreinte d’un passé marqué par des sites historiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Ce lien avec l’histoire locale donne à la ville un charme unique, valorisant son environnement résidentiel.
Avec une population stable de 1 777 habitants et un âge moyen de 47,05 ans, Saint-Romain-de-Benet offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie favorise une ambiance conviviale et un tissu social équilibré, où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une population diversifiée.
Le cadre général de la ville est marqué par une belle harmonie entre espaces naturels et équipements urbains. Les habitants profitent notamment d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et le bien-être. Le climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil, contribue à un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Côté éducation, Saint-Romain-de-Benet dispose d’une école maternelle, l’École primaire St Romain de Benet, située à seulement 363 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Les autres établissements scolaires, dont des collèges et lycées privés hors contrat, ainsi que des formations paramédicales et agricoles, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet d’opportunités éducatives pour tous les âges.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, notamment la Villa du Parc à Saujon et la Maison Médicale Hippocrate, garantissant un suivi médical proche et de qualité.
Pour les déplacements, même si Saint-Romain-de-Benet ne possède ni aéroport ni gare sur son territoire, les infrastructures aux alentours favorisent une bonne accessibilité : la gare de Saujon est à environ 12 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle sont également accessibles en moins de 45 minutes, ce qui est un atout pour les voyages réguliers.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,5 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants. La répartition du logement montre que la commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (82,8 %), ce qui souligne un marché résidentiel stable, avec une majorité de résidences principales (79,3 %) et une part intéressante de résidences secondaires (11,1 %), reflet d’un attrait pour les séjours ou investissements.
Quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Benet 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable précise ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Benet. La commune, de taille modeste, ne présente pas de découpage urbain suffisamment distinct pour établir une liste fiable. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée autour du centre-ville, apprécié pour sa proximité aux écoles et aux commodités, ce qui en fait une zone privilégiée pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-de-Benet ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Romain-de-Benet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 295 €, avec une fourchette allant de 917 € à 3 993 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Romain-de-Benet ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché à Saint-Romain-de-Benet.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. Un conseiller immobilier local vous accompagnera pour une vente rapide et au prix juste.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir une agence immobilière à Saint-Romain-de-Benet ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner de l’estimation à la signature, en gérant notamment les diagnostics et la diffusion de votre annonce.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Romain-de-Benet ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et la possibilité de défiscaliser. Une rénovation bien ciblée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. L’emplacement reste clé pour garantir une demande constante.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux ou d’accession, ainsi que de dispositifs locaux d’aide à l’achat. Un conseiller immobilier peut vous informer sur les aides adaptées à votre situation.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Romain-de-Benet pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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