Prix au m2 Mortagne-sur-Gironde : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mortagne-sur-Gironde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la diversité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 034 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 256 € et un maximum pouvant atteindre 3 079 € le mètre carré. Ce large éventail traduit des différences liées à la localisation précise, à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, se situant autour de 1 767 €, avec un prix plancher à 1 084 € et un plafond à 2 637 € le m². Cette variation permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme du marché local.
Ces tendances de prix au m² sont un indicateur précieux pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Mortagne-sur-Gironde, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, et offrent une base solide pour toute démarche d’achat ou d’investissement.
Introduction à Mortagne-sur-Gironde : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services de proximité 🌿🏰
Mortagne-sur-Gironde est une commune au patrimoine riche qui séduit par son histoire et son authenticité. Son identité est marquée par un passé historique ancré dans la région, avec des sites et monuments qui racontent les siècles d’évolution de la ville. Ces éléments patrimoniaux participent à l’atmosphère unique de Mortagne-sur-Gironde, où tradition et modernité se côtoient harmonieusement.
La population locale compte environ 913 habitants, avec un âge moyen de 53,76 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre cette ville. Cette démographie impacte positivement le tissu social, favorisant un environnement paisible et convivial.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à la présence d’équipements sportifs (au nombre de 4), à un climat tempéré avec environ 225 mm de précipitations annuelles et 105 heures d’ensoleillement par an, ainsi qu’à un environnement qui privilégie la nature et les espaces ouverts. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel compense largement ce point.
Côté logement, on observe une nette prédominance des maisons individuelles, représentant 91 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent environ 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %), favorisant ainsi une stabilité locale, tandis que les locataires représentent 21,3 %. Les résidences principales couvrent 60,9 % des logements, les résidences secondaires étant quant à elles à 28,8 %, signe d’un attrait pour la région comme lieu de villégiature.
Sur le plan de l’éducation, Mortagne-sur-Gironde dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, notamment l’École primaire Mortagne sur Gironde, située à environ 1945 secondes à pied (soit un peu plus de 30 minutes) ou 267 secondes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, tels que le Collège Jules Ferry ou le Lycée polyvalent Émile Combes, à moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, à moins de 30 minutes en voiture. Parmi elles, la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, assurent un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, Mortagne-sur-Gironde n’a pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales comme celle de Pons ou Saujon, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches sont situées à plus de 7 heures à pied, ce qui souligne la nature rurale et paisible de la commune, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 55,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 17,6 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme économique local. Ce contexte peut influencer les décisions d’achat, notamment pour les investisseurs cherchant à comprendre la stabilité du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mortagne-sur-Gironde
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mortagne-sur-Gironde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mortagne-sur-Gironde est d’environ 2 034 €, avec des variations entre 1 256 € et 3 079 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on le plus à Mortagne-sur-Gironde ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant environ 91 % du parc immobilier, avec seulement 9 % d’appartements. Cela correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et calme.
Comment est la population à Mortagne-sur-Gironde ?
La commune compte environ 913 habitants, avec un âge moyen de 53,76 ans, ce qui indique une population mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Mortagne-sur-Gironde ?
Il y a une école primaire dans la commune, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Mortagne-sur-Gironde n’a pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes. Cela facilite les déplacements vers les villes alentours tout en conservant un environnement calme.
Comment est le marché immobilier à Mortagne-sur-Gironde pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires de 74,2 % et un taux de locataires à 21,3 %, la commune offre un marché plutôt stable. La durée moyenne de retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, la qualité du bien et les conditions de financement.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces et chambres à Mortagne-sur-Gironde ?
Le prix au mètre carré est un bon indicateur, mais il faut aussi tenir compte du nombre de pièces, de la disposition, de l’état général et de la localisation précise. Une maison avec plus de chambres peut justifier un prix plus élevé au m².
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier dans cette commune ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment si des travaux sont à prévoir, la performance énergétique, et de bien comprendre les charges liées à la copropriété ou à l’entretien. Une estimation précise vous aidera à faire un choix éclairé.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Mortagne-sur-Gironde ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître la valeur précise d’un bien ou recevoir une estimation personnalisée au m² ? Nos conseillers en immobilier à Mortagne-sur-Gironde sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou d’investissement.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local.
Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix ! 🚀
Prix du m² Arces - Prix du m² Arvert - Prix du m² Barzan - Prix du m² Boutenac-Touvent - Prix du m² Breuillet - Prix du m² Brie-sous-Mortagne - Prix du m² Chaillevette - Prix du m² Le Chay - Prix du m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet - Prix du m² Corme-Écluse - Prix du m² Cozes - Prix du m² L'Éguille - Prix du m² Épargnes - Prix du m² Étaules - Prix du m² Floirac - Prix du m² Grézac - Prix du m² Les Mathes - Prix du m² Médis - Prix du m² Meschers-sur-Gironde - Prix du m² Mornac-sur-Seudre - Prix du m² Mortagne-sur-Gironde - Prix du m² Royan - Prix du m² Sablonceaux - Prix du m² Saint-Augustin - Prix du m² Saint-Georges-de-Didonne - Prix du m² Saint-Palais-sur-Mer - Prix du m² Saint-Romain-de-Benet - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Royan - Prix du m² Saujon - Prix du m² Semussac - Prix du m² Talmont-sur-Gironde - Prix du m² La Tremblade - Prix du m² Vaux-sur-Mer