Prix au m2 Barzan : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barzan
À Barzan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un juste équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 359 €, avec des variations allant de 1 531 € pour les biens les plus abordables à 3 260 € pour les maisons offrant des prestations supérieures ou situées sur des emplacements privilégiés.
Les appartements, plus rares à Barzan, affichent un prix moyen au m² de 2 328 €. Là aussi, les écarts sont sensibles avec un prix minimum de 1 496 € et un maximum pouvant atteindre 3 216 € selon la localisation et le standing. Ces données vous offrent une base solide pour évaluer votre futur achat immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.
Ces chiffres sont essentiels pour qui souhaite investir ou s’installer dans cette commune, car ils donnent un aperçu réaliste du marché local et vous permettent de comparer les offres selon les caractéristiques du bien convoité.
Introduction à Barzan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Barzan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment lié à son passé gallo-romain, avec des vestiges archéologiques qui témoignent de son importance à travers les siècles. Cette histoire contribue largement à l’identité et au charme de la ville, attirant les amoureux de culture et de patrimoine.
Avec une population de 464 habitants et un âge moyen de 55,01 ans, Barzan offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie et aux valeurs locales.
Le cadre naturel de Barzan est paisible, avec un climat doux marqué par environ 225 mm de pluie par mois et plus de 105 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de la nature environnante. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs spécifiques, ce qui souligne son aspect rural et tranquille.
En matière d’éducation, bien que Barzan ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins d’une heure en voiture, comme l’École maternelle Meschers sur Gironde ou l’École primaire J.G. Belloteau à Épargnes. Pour les collèges et lycées, les options sont situées à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles une diversité de choix éducatifs.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, notamment la Polyclinique Saint Georges à environ 20 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Royan à un peu plus de 25 minutes, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports restent principalement routiers, avec un accès à plusieurs gares à une trentaine de minutes en voiture, notamment la gare de Royan. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rochefort, La Rochelle et Bordeaux, situés à environ une heure de route, ce qui permet de relier Barzan facilement aux grandes métropoles.
La répartition du logement à Barzan est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 96 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81 %), avec un taux de locataires relativement faible (13,9 %). Les résidences principales représentent 57,8 %, contre 32,9 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Barzan pour les résidents permanents mais aussi pour les vacanciers ou investisseurs dans des biens de charme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 13,9 %, avec une population active de 66,4 %, donnant une idée claire des dynamiques locales en termes d’emploi et d’activité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barzan ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Barzan pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Barzan est de 2 359 €, avec des prix variant de 1 531 € à 3 260 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le marché des appartements à Barzan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 328 € le m², avec une fourchette allant de 1 496 € à 3 216 €. Ce segment est plus restreint, mais il offre des opportunités pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Barzan ?
L’emplacement géographique, la proximité des commodités comme les écoles et infrastructures médicales, ainsi que l’état général du bien sont essentiels. Barzan, avec son cadre calme et son patrimoine, peut valoriser certains types de biens, surtout les maisons anciennes bien entretenues.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Barzan ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement ne dépassant pas 35 %. Ce prêt est particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant acheter dans la région de Barzan.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Barzan ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’état du marché local, la qualité du bien et sa localisation. Les conseillers immobiliers de Barzan s’appuient sur des outils d’analyse et les données cadastrales pour fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Barzan ?
En moyenne, on peut tabler sur une période de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif, de l’appréciation du bien et des coûts liés à l’emprunt et à la gestion.
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