Prix au m2 Arvert : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arvert
À Arvert, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 844 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 418 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 3 737 € au m² selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et la demande spécifique sur certains types de maisons.
Côté appartements, les tarifs au m² sont naturellement plus accessibles, avec un prix moyen de 2 298 €. On observe des prix au mètre carré qui varient entre 1 155 € au minimum et 3 052 € au maximum. Ces chiffres indiquent une offre variée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un rapport qualité/prix cohérent.
Cette fourchette des prix au m² à Arvert permet donc de se positionner avec justesse sur le marché immobilier local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Arvert : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Arvert est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, marqués par une architecture traditionnelle et des sites qui reflètent son identité charentaise. Ce patrimoine, associé à un environnement naturel préservé, contribue à faire d’Arvert un lieu attractif pour vivre ou investir.
Avec une population d’environ 3 774 habitants et un âge moyen de 50,43 ans, Arvert offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les retraités ou les actifs cherchant un cadre de vie apaisant. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la convivialité.
L’offre éducative locale comprend notamment une école maternelle, l’École maternelle Arvert, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements privés et des écoles primaires à proximité. Pour l’enseignement secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Fernand Garandeau à environ 44 minutes à pied, et plusieurs lycées à moins de 25 minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès à l’éducation pour les jeunes Arvertois.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, tels que l’Établissement de Soins Pasteur à Royan, accessible en moins de 21 minutes en voiture, offrant ainsi des services médicaux de qualité.
Concernant les transports, Arvert ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales, comme celle de Royan et de Saujon, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette situation favorise une bonne connexion avec les grandes villes et facilite les déplacements quotidiens. L’absence de métro ou tramway ne réduit pas l’accessibilité locale, grâce à un réseau routier fonctionnel.
Le cadre de vie à Arvert est renforcé par la présence d’un parc et de jardins, ainsi que par six équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 202 mm par mois et un ensoleillement généreux de 228 heures par mois, parfait pour profiter pleinement des activités en plein air.
L’économie locale, bien que marquée par un taux de chômage de 10,8 %, bénéficie d’une population active représentant 66,6 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 1 986 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat stable et une capacité d’investissement intéressante.
Les quartiers les plus demandés à Arvert
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Arvert. Pour vous orienter au mieux, il est conseillé de privilégier les secteurs proches du centre-ville ou bénéficiant d’un bon accès aux écoles et aux infrastructures, critères souvent prisés par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arvert
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Arvert ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 844 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 2 298 €. Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Arvert ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier à Arvert utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local pour ajuster le prix au mètre carré en fonction des spécificités du bien.
Quels sont les critères essentiels à considérer avant d’acheter une maison à Arvert ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, des commerces, la qualité des infrastructures, ainsi que l’état général du logement, notamment son diagnostic de performance énergétique (DPE).
Est-il possible de négocier le prix de vente à Arvert ?
Oui, la négociation est courante. Elle dépend du prix proposé, du financement de l’acquéreur, et du délai envisagé pour la conclusion de la vente. Un accompagnement immobilier peut vous aider à bien évaluer ces aspects.
Quels types de logements sont majoritaires à Arvert ?
Les maisons représentent une grande majorité à Arvert, soit environ 92 % des logements, avec une proportion importante de propriétaires (77,8 %). Cela témoigne d’un marché résidentiel stable et familial.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon bien à Arvert ?
La souscription se fait en déterminant vos besoins selon le type de bien et sa valeur, puis en fournissant à l’assureur les informations nécessaires. Un conseiller immobilier peut vous guider pour choisir l’assurance la mieux adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Arvert ?
Veillez à évaluer les éventuels travaux de rénovation, la performance énergétique du bâtiment, et à consulter le DPE. Une expertise locale peut vous aider à anticiper ces aspects pour sécuriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Arvert ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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