Prix au m2 Le Chay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Chay présente des prix au mètre carré justes, reflétant la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 645 €, avec une fourchette allant de 1 778 € en prix minimum jusqu’à 3 028 € au maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 597 €, avec des tarifs variant entre 1 769 € et 2 993 € le m². Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne un marché équilibré, où la majorité des logements sont des maisons (98 %), offrant un cadre de vie privilégié.
En comparant ces chiffres avec les villes voisines, on observe que Le Chay se positionne comme une commune offrant un rapport qualité-prix intéressant, notamment pour les acheteurs cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la côte Atlantique et des pôles urbains comme Royan.
Introduction à Le Chay : Un cadre de vie authentique et pratique 🌳
Le Chay est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son environnement. Avec une population de 817 habitants et un âge moyen de 47,65 ans, Le Chay offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les retraités. Sa taille modeste favorise une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’une proximité avec Royan, une ville dynamique.
L’histoire de Le Chay est marquée par ses traditions locales et son identité rurale, qui se reflètent dans ses paysages et son architecture. La commune dispose d’un seul établissement maternel, l’école maternelle Léon Gambetta à Saujon, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur l’école privée Jeanne d’Arc ainsi que l’école primaire Anatole-Eugène Hillairet au Chay, offrant un choix adapté aux besoins des enfants.
Bien que Le Chay ne possède pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents. Pour l’enseignement supérieur, les options se situent à une distance raisonnable, notamment avec le lycée Cordouan à Royan et l’Institut de formations paramédicales à Saintonge.
Côté santé, Le Chay bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures médicales proches, comme la Villa du Parc et la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, ainsi que la Polyclinique Saint Georges, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
La commune n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais sa proximité avec la gare de Saujon, à seulement 435 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grands axes et les villes environnantes. Cette accessibilité modérée est un atout pour ceux qui recherchent un cadre calme sans être isolé.
Le cadre naturel de Le Chay est particulièrement apprécié. La commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat tempéré, avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable toute l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 71,4 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (86,9 %), principalement des maisons (98 %), ce qui souligne l’attrait pour une vie ancrée dans la stabilité et la propriété. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,6 %, ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Chay
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Chay ?
À Le Chay, les maisons se vendent en moyenne autour de 2 645 € par m², tandis que les appartements affichent un prix moyen proche de 2 597 € par mètre carré. Ces tarifs varient selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Le Chay ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, et situation géographique. Le Chay, avec son cadre naturel et son profil résidentiel, valorise particulièrement les maisons familiales. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Chay ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’envisager un budget pour d’éventuelles améliorations. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier facilite la prise en compte de ces éléments.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Chay ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement pour permettre aux acheteurs de mieux se projeter. Un accompagnement avec une expertise en immobilier locale peut également optimiser la stratégie de vente.
Quels transports facilitent l’accès à Le Chay ?
Bien que Le Chay ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la gare de Saujon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, favorisant les déplacements vers Royan et les grandes villes. Cela permet de bénéficier d’un cadre rural sans renoncer à la mobilité.
Comment se situe Le Chay par rapport à Royan pour un investissement immobilier ?
Le Chay propose des prix au mètre carré souvent plus justes que Royan, tout en offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. C’est une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans une commune tranquille, proche des commodités et activités de la côte.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Chay dès aujourd’hui ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Chay ou découvrir des biens disponibles ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape de votre projet, que ce soit pour acheter, vendre ou investir.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Le Chay avec Square Habitat, votre partenaire local engagé pour une transaction en toute sérénité. ✨
Prix du m² Arces - Prix du m² Arvert - Prix du m² Barzan - Prix du m² Boutenac-Touvent - Prix du m² Breuillet - Prix du m² Brie-sous-Mortagne - Prix du m² Chaillevette - Prix du m² Le Chay - Prix du m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet - Prix du m² Corme-Écluse - Prix du m² Cozes - Prix du m² L'Éguille - Prix du m² Épargnes - Prix du m² Étaules - Prix du m² Floirac - Prix du m² Grézac - Prix du m² Les Mathes - Prix du m² Médis - Prix du m² Meschers-sur-Gironde - Prix du m² Mornac-sur-Seudre - Prix du m² Mortagne-sur-Gironde - Prix du m² Royan - Prix du m² Sablonceaux - Prix du m² Saint-Augustin - Prix du m² Saint-Georges-de-Didonne - Prix du m² Saint-Palais-sur-Mer - Prix du m² Saint-Romain-de-Benet - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Royan - Prix du m² Saujon - Prix du m² Semussac - Prix du m² Talmont-sur-Gironde - Prix du m² La Tremblade - Prix du m² Vaux-sur-Mer