Prix au m2 Médis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Médis, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité économique. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 3 069 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 846 € à un maximum de 4 129 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 122 €, avec un prix plancher à 1 865 € et un plafond à 4 166 €. Bien que les appartements représentent une faible part du marché (5 % seulement), leur valeur au mètre carré reste comparable à celle des maisons, ce qui témoigne d’une offre restreinte et d’une demande ciblée.
Dans les communes voisines, ces prix peuvent légèrement varier en fonction de leur attractivité et de leur accessibilité, mais Médis reste un secteur où le rapport qualité-prix est souvent jugé juste pour les acquéreurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement dans un cadre paisible.
Introduction à Médis : Un cadre de vie privilégié entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Située en Charente-Maritime, la ville de Médis bénéficie d’un riche héritage historique qui contribue fortement à son identité. Ses rues témoignent d’un passé ancré dans la tradition locale, avec des bâtiments et monuments qui racontent l’histoire de la région. Cette dimension patrimoniale est un atout qui séduit les acheteurs sensibles au charme authentique et au cadre de vie.
Avec une population d’environ 3 036 habitants et un âge moyen de 50,05 ans, Médis propose un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Cette démographie modérée favorise une vie locale agréable, avec des infrastructures adaptées aux besoins d’une communauté stable.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, une nature préservée, et une offre de logements essentiellement composée de maisons (95 %), ce qui privilégie une qualité de vie familiale et paisible. Les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier, soulignant la prédominance d’un habitat individuel.
Côté éducation, Médis dispose d’une école maternelle accessible à seulement 218 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires privés, tels que l’école primaire Sainte Marie Saint Jean-Baptiste, les collèges et lycées privés hors contrat ou publics, se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un large choix éducatif à proximité.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont accessibles à Saujon et Royan, respectivement à environ 500 mètres en voiture, permettant un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports sont bien organisés autour de Médis, avec plusieurs gares accessibles en quelques minutes en voiture, notamment celles de Saujon et Royan. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec ces gares facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel s’enrichit de deux équipements sportifs disponibles localement, tandis que le climat offre un équilibre avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 147 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une population active représentant 65,6 % de la population totale. Ces chiffres témoignent d’une économie locale modérée mais stable, ce qui rend Médis attractive pour les familles et les primo-accédants.
La forte proportion de propriétaires (81,5 %) et de résidences principales (84 %) souligne également l’attachement des habitants à leur ville et la pérennité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Médis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Médis. Cependant, on note que la majorité des logements sont des maisons dispersées dans la commune, ce qui laisse supposer que les zones proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles maternelles et aux services, attirent particulièrement les familles. La demande se concentre donc naturellement sur les secteurs offrant un bon compromis entre proximité des commodités et cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Médis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Médis ?
Le prix moyen pour une maison à Médis est d’environ 3 069 € par mètre carré, avec des variations comprise entre 1 846 € et 4 129 € selon le type et l’état du bien.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Médis ?
Médis est principalement composée de maisons, représentant 95 % des logements, contre seulement 5 % pour les appartements.
Comment est le cadre de vie à Médis ?
Avec une population de 3 036 habitants et un âge moyen de 50 ans, Médis offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un bon accès aux écoles, aux équipements sportifs et aux services médicaux dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Médis ?
La ville est desservie par des gares proches comme celles de Saujon et Royan, facilitant les déplacements. Il n’y a pas d’aéroport ou de métro directement à Médis, mais la voiture reste un moyen efficace pour accéder aux infrastructures régionales.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Médis ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces aides contribuent à faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Médis ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et sa rentabilité locative. Médis, avec sa diversité de biens, propose des logements plus ou moins performants énergétiquement, à prendre en compte lors de l’achat.
Comment est le marché immobilier à Médis en termes d’offre et demande ?
Le marché est équilibré, avec une forte demande pour les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui traduit une stabilité et une attractivité pour les familles cherchant un habitat durable.
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