Prix au m2 Saint-Augustin : Découvrez les tendances du marché immobilier 📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Augustin
À Saint-Augustin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 068 €, avec des extrêmes allant de 1 312 € au plus bas jusqu’à 4 692 € au plus haut, reflétant la diversité des quartiers et des prestations. Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit environ 90 % des logements, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué.
Pour les appartements, moins nombreux (environ 10 % du parc), le prix moyen au mètre carré atteint un niveau plus élevé, à 4 167 €, avec des prix variant entre 2 429 € et 6 801 €. Cette différence s’explique souvent par l’emplacement privilégié de certains appartements et par leur standing, particulièrement recherché dans des segments spécifiques du marché.
Ces chiffres donnent une idée précise du budget nécessaire pour investir ou acheter un bien à Saint-Augustin, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact, avec un juste équilibre entre qualité et prix.
Introduction à Saint-Augustin : Un cadre de vie agréable et bien desservi 🌳🏘️
Saint-Augustin est une commune à l’identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine local. Cette ville de 1 503 habitants présente une population dont l’âge moyen est de 49,89 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui contribue à une vie communautaire riche et variée.
Le cadre de vie à Saint-Augustin est caractérisé par un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La commune dispose d’infrastructures sportives bien présentes avec 4 équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Côté éducation, la ville offre une école maternelle de proximité, l’École primaire des Chênes St Augustin, située à seulement 218 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les autres niveaux scolaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, tels que le Collège Henri Dunant ou le Lycée professionnel de l'Atlantique, situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un bon réseau éducatif régional.
En matière de santé, même si Saint-Augustin ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme Ada 17 ou l’Établissement de Soins Pasteur à Royan, à environ 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Le transport reste un facteur clé pour l’accessibilité de Saint-Augustin. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares proches telles que la Gare de Royan, à 856 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de tramway n’impacte pas significativement la mobilité grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun régionaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice aux activités en extérieur et à une qualité de vie appréciée des habitants.
En termes d’économie et d’emploi, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage à Saint-Augustin est de 13,2 %, tandis que la part de la population active atteint 65,6 %, témoignant d’une dynamique locale en phase avec les réalités économiques régionales.
Enfin, la proportion élevée de propriétaires (79,3 %) et le pourcentage important de résidences secondaires (38,8 %) indiquent que Saint-Augustin séduit autant les habitants permanents que les vacanciers, renforçant son attractivité comme lieu de vie ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Augustin 🏡
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus ou mentionnés pour Saint-Augustin. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones offrant une qualité de vie résidentielle, privilégiant les maisons individuelles, lesquelles représentent 90 % du parc immobilier, prisées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Augustin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Augustin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Augustin est d’environ 3 068 €, avec des prix pouvant varier entre 1 312 € et 4 692 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 167 € le m², avec une fourchette allant de 2 429 € à 6 801 €, reflétant une diversité importante en termes de localisation et de standing.
Comment connaître le prix de vente au m² dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans votre secteur, il est recommandé de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un bien et est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique, essentiels pour valoriser un bien ancien.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Augustin ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, neutralisation de la décoration, rafraîchissement des peintures et corrections des petits défauts augmentent l’attractivité de votre logement auprès des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Augustin ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels moyens de transport desservent Saint-Augustin ?
Saint-Augustin bénéficie de la proximité des gares de Royan et Saujon, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont Rochefort et La Rochelle, accessibles en voiture.
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