Prix au m2 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attrait de ce territoire. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 113 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 343 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 692 € le mètre carré. Cela traduit une offre immobilière qui peut répondre à différents budgets et attentes, que vous cherchiez une maison plus traditionnelle ou une demeure rénovée avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 068 € par m2, avec un prix plancher de 1 311 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 645 € le mètre carré. Cette fourchette montre que le marché de l’appartement reste accessible tout en offrant des biens de qualité dans des emplacements prisés.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre futur achat ou pour fixer un prix juste si vous envisagez de vendre un bien immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Elles traduisent une dynamique locale où la demande rencontre une offre variée, permettant ainsi à chaque projet immobilier de trouver sa place.
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet : un cadre de vie unique entre histoire et qualité de vie
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine façonné au fil des siècles confère un charme certain à son territoire. Ses ruelles pittoresques et ses bâtisses anciennes racontent une histoire riche qui attire les amateurs d’authenticité et de culture. Ce cadre historique enrichit naturellement la valeur immobilière locale, offrant un environnement vivant et chargé de sens.
La commune compte environ 584 habitants, avec un âge moyen de 48,37 ans, signe d’une population stable et mâture, appréciant la tranquillité et la qualité de vie. Ce profil démographique favorise un climat de voisinage serein, idéal pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement calme.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : un environnement naturel préservé, peu urbanisé, avec une prédominance de maisons (97 % des logements) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui confirme l’orientation vers un habitat individuel spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), illustrant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 16,5 % du parc. Les résidences principales constituent 57,5 % du logement, complétées par un tiers de résidences secondaires (34,5 %), reflet de l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
En matière d’éducation, même si Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, comme l’école primaire Mortagne sur Gironde à environ 65 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements privés et publics se trouvent dans un rayon raisonnable, offrant des solutions adaptées pour les familles avec enfants. L’accès aux universités se fait principalement via des établissements situés à un peu plus de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, situées à environ 27 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité sans renoncer à la tranquillité de la commune.
Les transports restent un point à considérer : Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ne possède ni aéroport ni gare, cependant, des gares régionales comme celle de Royan ou Saujon sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, dont ceux de Rochefort, La Rochelle ou Bordeaux, sont situés respectivement à 1h à 1h30 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. Deux équipements sportifs sont disponibles, participant à la vie locale et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 60,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,2 %, ce qui invite à une attention particulière lors de l’achat immobilier, notamment pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou un projet professionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 113 € par m², avec des variations entre 1 343 € et 3 692 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il similaire à celui des maisons ?
Oui, le prix moyen des appartements est proche, autour de 2 068 € par m², avec un minimum à 1 311 € et un maximum à 3 645 € le m², ce qui montre une homogénéité du marché immobilier local.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %), privilégiant un cadre de vie calme et aéré.
Quelles sont les options d’éducation pour les familles vivant à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant ainsi un bon suivi scolaire pour les enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
La mobilité repose principalement sur la voiture, avec des gares régionales accessibles à moins de 30 minutes. Les aéroports régionaux sont également à moins de 2 heures en voiture, facilitant les déplacements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et s’applique notamment à l’achat de logements anciens nécessitant des travaux. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quelles sont les aides pour rénover un bien ancien dans la commune ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation de l’habitat ancien, avec des aides spécifiques pour améliorer la performance énergétique et le confort. Ces aides sont intéressantes pour valoriser un bien à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
Le marché immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est-il favorable pour un investissement locatif ?
Le taux de propriétaires est élevé, avec une part limitée de locataires (16,5 %), ce qui implique une demande locative modérée. Cependant, la qualité de vie et le cadre naturel peuvent attirer des locataires recherchant un environnement paisible.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour l’achat dans l’ancien à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence la rénovation des biens anciens. Investir dans un logement rénové selon ces normes permet d’anticiper les réglementations futures et de réduire les coûts énergétiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ? 🚀
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