Prix au m² La Tremblade : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Tremblade
À La Tremblade, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie qu’offre cette charmante commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 583 €, avec des écarts qui peuvent varier entre un prix minimum de 1 991 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 546 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des quartiers prisés.
Côté appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement inférieure, à 3 378 €, oscillant entre un prix plancher de 1 865 € et un plafond à 4 246 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché intéressant pour ceux qui cherchent un logement plus compact, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces chiffres sont précieux pour évaluer votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement. Ils permettent de situer le juste prix au m² selon le type de bien recherché à La Tremblade.
Introduction générale sur La Tremblade : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿
La Tremblade est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition maritime et ostréicole. Cette ville, comptant environ 4 436 habitants, offre un environnement paisible avec une population dont l’âge moyen est de 55,85 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors profitant d’une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à La Tremblade est marqué par une nature préservée, un littoral proche et un climat doux avec environ 202 mm de pluie par an et près de 228 heures de soleil. Ces conditions favorisent les activités de plein air et un mode de vie tourné vers la détente et le bien-être.
Côté éducation, La Tremblade dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle la Sablière et l’École primaire privée Notre-Dame de la Sagesse, se situant à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte qu’un seul collège à proximité, le Collège Fernand Garandeau, les lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
En matière de santé, même si La Tremblade ne possède pas d’hôpital, les établissements de soins comme l’Établissement de Soins Pasteur à Royan ou le Centre de Réadaptation d’Oléron sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports restent un point à considérer : bien que La Tremblade ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, les gares de Royan, Saujon et Rochefort sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le tissu économique local est soutenu par un revenu mensuel moyen de 2 156 €, allié à un taux de chômage de 14,3 % ce qui reflète une certaine dynamique, notamment dans les secteurs du tourisme, de la pêche et des services.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, contre 14 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (67,1 %) tandis que les locataires représentent 28,6 %. La présence importante de résidences secondaires (50 %) souligne l’attractivité de La Tremblade comme destination de villégiature.
Avec ses 10 équipements sportifs, la commune offre un cadre propice à une vie active et équilibrée, contribuant ainsi à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tremblade ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à La Tremblade ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 583 €, avec des variations allant de 1 991 € à 4 546 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à La Tremblade ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien, comme la surface, le nombre de pièces et la présence d’un terrain.
Quels types de biens sont les plus courants à La Tremblade ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (86 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements sont présents mais en moindre proportion (14 %).
Comment accélérer la vente d’une maison à La Tremblade ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir les murs avec une peinture neutre et organiser les meubles de façon harmonieuse peuvent grandement améliorer l’attrait de votre maison auprès des acheteurs.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à La Tremblade ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise dans la commune, le type de bien, le nombre de pièces, la qualité de la construction, la présence d’un terrain et l’état général. Le marché local et la demande jouent également un rôle important.
Quelles sont les infrastructures éducatives à La Tremblade ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire privée, ainsi que d’un collège à proximité. Les lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières. Pour une analyse plus fine, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée.
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