Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Royan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Royan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3 223 €, avec des écarts allant de 2 192 € au m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 133 € au m2 pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail offre aux acheteurs une diversité de choix selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen atteint environ 2 980 € au m2, oscillant entre 2 011 € et 3 844 € suivant l’emplacement et le standing du logement. Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier équilibré, où la demande pour les biens à Saint-Sulpice-de-Royan reste soutenue, notamment pour les maisons qui représentent la majorité des logements (97 %).
Ce contexte justifie une attention particulière aux prix au mètre carré lors de l’estimation ou de l’achat, afin d’adapter au mieux votre projet immobilier à la réalité du marché local.
Introduction sur Saint-Sulpice-de-Royan : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Sulpice-de-Royan est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville, qui compte environ 3 387 habitants avec un âge moyen de 51,25 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, très apprécié des familles et des retraités. Son identité est marquée par des lieux historiques et un environnement naturel préservé, qui participent à son charme singulier.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, avec une forte proportion de résidences principales (87,7 %) et un taux de propriétaires élevé à 80 %, traduisant un attachement profond des habitants à leur territoire. La ville s’organise autour d’un environnement calme, enrichi par un parc et cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec la nature. Le climat tempéré, avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à la douceur de vivre à Saint-Sulpice-de-Royan.
Côté éducation, Saint-Sulpice-de-Royan dispose d’une école maternelle, l’École primaire Denis Ricard, située à seulement 233 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les jeunes familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Collège André Albert et le Lycée professionnel de l'Atlantique.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à Royan, à moins de 6 minutes en voiture, tels que l’Établissement de Soins Pasteur et le Centre Alcoologique Alpha.
Les transports sont bien organisés avec des gares proches, notamment la Gare de Royan à environ 75 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche est celui de Rochefort, à environ 30 minutes en voiture, ce qui renforce la connectivité de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 194 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active de 70,4 %, des indicateurs qui montrent une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Royan 🏘️
Les données fiables ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Saint-Sulpice-de-Royan. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la prévalence de propriétaires (80 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels avec un cadre calme et proche des commodités sont les plus prisés.
Les zones proches du centre-ville, où se trouve l’école primaire Denis Ricard, sont particulièrement recherchées par les familles pour la proximité des écoles et des commerces. Par ailleurs, les quartiers jouissant d’un accès facile aux infrastructures sportives et au parc municipal attirent également une demande importante, notamment de la part des acheteurs recherchant un cadre de vie équilibré entre nature et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Royan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 3 223 € par m², avec des variations entre 2 192 € et 4 133 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 980 € le mètre carré, avec un prix qui peut descendre jusqu’à 2 011 € ou monter jusqu’à 3 844 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi être accordées, sous forme de subventions ou prêts complémentaires.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt et d’opter pour une délégation d’assurance. Il faut aussi prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons (97 %), ce qui reflète un profil résidentiel familial. Le taux de propriétaires élevé (80 %) et la forte proportion de résidences principales (87,7 %) sont des indicateurs d’une stabilité résidentielle appréciée.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage dans la commune ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 194 €, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui montre une économie locale relativement équilibrée.
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