Prix au m2 Arces : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arces
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Arces, il est important de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour mieux situer votre projet. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 470 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 495 € à un maximum de 3 010 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons.
Pour les appartements, le marché propose des prix au m² en moyenne plus élevés, à hauteur de 3 161 €, avec un prix plancher à 1 915 € et un plafond qui peut atteindre 3 888 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la surface et la qualité des prestations offertes.
Ces données vous donnent une première idée juste des tendances immobilières à Arces, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes vous aidera à affiner votre estimation et à mieux négocier lors de votre achat ou vente.
Introduction à Arces : un cadre de vie mêlant histoire, nature et dynamisme local
Arces est une commune au charme authentique, qui porte en elle un riche patrimoine historique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la région. Cette identité patrimoniale contribue à la singularité du cadre de vie proposé aux habitants.
Avec une population d’environ 730 habitants, Arces offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L’âge moyen de ses résidents est de 45,17 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre général d’Arces est caractérisé par une ambiance paisible, typique des petites communes rurales, où la nature et la qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs écoles et centres éducatifs sont accessibles dans les environs, avec des établissements tels que l’École primaire privée Notre-Dame de Nazareth à environ 55 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour le collège, les options incluent le Collège les Vieilles Vignes à un peu plus de 50 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et formations supérieures sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien qu’Arces ne dispose pas d’hôpitaux sur place, des infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon.
En termes de transport, Arces est desservie par des gares proches, telles que celles de Royan ou Saujon, accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les centres urbains. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rochefort ou Bordeaux, sont à environ 50 à 100 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel d’Arces est agréable, avec un climat doux où la pluie moyenne est de 225 mm par mois et le soleil brille environ 105 heures mensuellement. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 97 % des logements, avec seulement 3 % d’appartements. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 79,5 %, ce qui souligne un attachement fort au territoire. Les locataires représentent 18,4 % des habitants, et la proportion de résidences principales est de 68,4 %, accompagnée d’une part non négligeable de résidences secondaires à 24,6 %, signe d’un attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, le taux de chômage est à 14,4 %, avec une population active représentant 65,7 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique modéré, mais stable, avec des opportunités locales à saisir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arces
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arces ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arces est de 2 470 €, avec un éventail allant de 1 495 € à 3 010 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Arces ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 161 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 915 € et 3 888 €, selon la qualité et la localisation.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Arces ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier à Arces peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Arces ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget travaux et consulter les diagnostics obligatoires, notamment le DPE, pour anticiper les coûts énergétiques et valoriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires à compter de la signature du compromis, pendant lequel vous pouvez annuler sans pénalités.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Arces ?
La RT 2020 influence les rénovations en orientant vers une meilleure performance énergétique. Pour les logements anciens, cela signifie envisager des travaux d’isolation et de modernisation pour être conforme aux futures réglementations et optimiser la valeur du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Arces ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Comment est le marché immobilier à Arces en termes d’offre et demande ?
Le marché est dynamique avec une majorité de propriétaires (79,5 %) et une part d’investisseurs ou résidences secondaires qui enrichissent la diversité locale. La présence d’infrastructures et un environnement agréable renforcent l’attractivité du secteur.
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