Prix au m2 Brie-sous-Mortagne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Brie-sous-Mortagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 715 €, avec des extrêmes allant de 845 € à 3 461 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux logements plus récents et bien équipés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 971 €, avec un minimum à 1 140 € et un maximum pouvant atteindre 3 252 €. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les appartements, souvent plus compacts et adaptés à certains profils d’acheteurs.
Ces données vous donnent un aperçu précis pour estimer ou comparer la valeur de votre projet immobilier à Brie-sous-Mortagne, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction à Brie-sous-Mortagne : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
La commune de Brie-sous-Mortagne, avec ses 238 habitants, se distingue par un cadre de vie calme et authentique, où la moyenne d’âge est plutôt élevée, à 52,98 ans. Ce profil démographique révèle une population majoritairement adulte, souvent attachée à ce territoire chargé d’histoire.
En effet, l’identité de Brie-sous-Mortagne est façonnée par son patrimoine local, qui mêle harmonieusement traditions rurales et paysages préservés. La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, ponctué d’espaces verts et d’un équipement sportif unique, qui favorise un mode de vie actif en plein air. Le climat y est doux, avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement, contribuant à une atmosphère agréable toute l’année.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Mortagne sur Gironde, située à environ 48 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jules Ferry ou le Lycée Émile Combes, se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles qui souhaitent s’installer ici.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Brie-sous-Mortagne, plusieurs établissements réputés, comme la Polyclinique Saint Georges ou la Villa du Parc à Saujon, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports en commun sont moins présents dans la commune même, mais des gares à Pons, Jonzac et Saujon, toutes situées à environ 25-30 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Rochefort, Bordeaux et Angoulême sont également accessibles dans un rayon raisonnable, permettant de relier Brie-sous-Mortagne à des destinations nationales et internationales.
Avec une répartition du logement dominée à 99 % par des maisons, la commune affiche un profil résidentiel calme et familial. Les propriétaires représentent 80,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une certaine stabilité et d’un attachement au lieu. Le taux de locataires est modéré à 18,2 %, tandis que les résidences principales constituent 71,8 % des logements, avec 15,3 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage assez élevé à 13,7 %, la part de la population active est de 59,4 %, ce qui reflète une communauté engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Brie-sous-Mortagne
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier clairement des quartiers distincts à Brie-sous-Mortagne, en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Cette caractéristique fait que la demande est homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction notable entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brie-sous-Mortagne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Brie-sous-Mortagne pour une maison ou un appartement ?
À Brie-sous-Mortagne, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 715 €, avec des extrêmes entre 845 € et 3 461 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 971 €, oscillant de 1 140 € à 3 252 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Brie-sous-Mortagne ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection complète du bien et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une bonne estimation locale vous permet d’éviter les mauvaises surprises et d’anticiper les coûts.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires, souvent sous forme de subventions ou prêts à taux avantageux.
Comment connaître précisément le prix au mètre carré d’un bien à Brie-sous-Mortagne ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de l’état du bien et de ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, la rentabilité se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des travaux, et des conditions de financement. Un suivi personnalisé optimise votre projet et votre rentabilité.
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