Prix au m2 Les Mathes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Mathes, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante qui permet d’évaluer précisément votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 117 € le m², avec des variations allant de 2 463 € à 6 428 € selon l’emplacement, la qualité du bien et ses prestations. Cette amplitude reflète la diversité des offres, allant des résidences plus modestes aux propriétés haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 695 €, avec des prix minimums à 2 220 € et pouvant atteindre jusqu’à 5 794 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible, avec des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un placement sûr dans une commune dynamique.
Ces données sont un indicateur essentiel pour anticiper votre budget immobilier à Les Mathes et comparer efficacement les biens disponibles.
Introduction à Les Mathes : un cadre de vie authentique et apprécié 🌿
Les Mathes est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue grandement à son identité. Ce territoire, à la fois paisible et vivant, compte environ 2 179 habitants avec un âge moyen de 52,59 ans, témoignant d’une population stable, plutôt mature, recherchant un cadre de vie serein.
Située en bordure de littoral, Les Mathes offre un environnement naturel privilégié, où les espaces verts se mêlent aux infrastructures modernes. La commune dispose de deux parcs et jardins, ainsi que treize équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat doux, avec un ensoleillement moyen de 228 heures par mois et des précipitations modérées (202 mm par mois), invite à profiter pleinement de cette qualité de vie.
Côté éducation, Les Mathes est dotée d’une école primaire, l’École primaire Les Mathes, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, comme le collège Fernand Garandeau à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Les Mathes, plusieurs centres de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Ada 17 - Unité de Vaux/Mer, ainsi que des établissements spécialisés à Royan, à environ 20 minutes en voiture.
Les transports collectifs sont limités à proximité immédiate, sans gare, aéroport ou station de métro, mais la proximité de la gare de Royan, à environ 24 minutes en voiture, assure un bon accès régional. Cette situation favorise un cadre tranquille tout en restant connecté aux grandes infrastructures.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 150 €, avec un taux de chômage de 14,8 % et une population active représentant 60,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (91 %), avec une forte proportion de propriétaires (74,6 %), et une part importante de résidences secondaires (77,7 %), ce qui souligne l’attractivité de Les Mathes comme destination résidentielle et touristique.
Les quartiers les plus demandés à Les Mathes 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable et vérifiable permet de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Les Mathes. En l’absence d’informations spécifiques, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble du marché local, qui reste attractif pour les acheteurs cherchant une maison dans un cadre naturel préservé et proche du littoral.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Mathes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Mathes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Mathes est d’environ 4 117 €, avec des prix allant de 2 463 € à 6 428 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Les Mathes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 695 €, avec un minimum autour de 2 220 € et un maximum pouvant atteindre 5 794 €, en fonction de la taille, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels types de logements sont majoritaires à Les Mathes ?
Les maisons représentent 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 %. La forte proportion de maisons fait de Les Mathes une commune particulièrement prisée pour les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Comment connaître le prix d’un terrain à Les Mathes ?
Pour obtenir une estimation précise du prix des terrains, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir une estimation basée sur les transactions récentes et les caractéristiques du secteur.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant une résidence principale dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’au moins 25 % du coût total. Les conditions de ressources et la zone géographique sont également déterminantes.
Comment choisir le nombre de pièces adaptées à son projet immobilier à Les Mathes ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre situation familiale, de votre budget et de vos besoins. Les maisons à Les Mathes offrent souvent plusieurs chambres, adaptées aux familles, tandis que les appartements conviennent davantage aux couples ou investisseurs.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien immobilier à Les Mathes ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise grâce à la connaissance du marché, aux outils d’analyse comparative et à l’étude personnalisée de votre bien.
Prenez contact avec notre agence à Les Mathes ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre à Les Mathes ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre rêve immobilier dans cette charmante commune, où la qualité de vie rime avec nature et authenticité. Ne laissez pas passer les opportunités : contactez-nous dès aujourd’hui !
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