Prix au m2 Semussac : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Semussac
À Semussac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 753 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 590 € à un prix maximum de 3 400 € le mètre carré. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en profitant d’une qualité de vie agréable dans cette commune.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 4 093 €. Les prix peuvent varier entre 2 379 € et 5 049 € le mètre carré selon la localisation précise et les prestations proposées. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (4 % des logements) et la demande spécifique sur ce type de bien.
Cette répartition des prix au m² est importante à considérer pour toute estimation immobilière à Semussac, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle offre une base solide pour comparer les biens et ajuster votre budget en fonction du type de logement recherché.
Introduction à Semussac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située en Charente-Maritime, la ville de Semussac est riche d’une histoire qui confère à la commune un charme particulier. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, façonne une identité unique où il fait bon vivre. Avec ses 2 479 habitants, dont l’âge moyen est de 45,92 ans, Semussac propose un équilibre entre une population active et une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs (trois au total), ainsi qu’un parc et jardin qui offrent des lieux de détente pour les familles et les amateurs de nature. Le climat tempéré, avec une moyenne de 225 millimètres de pluie et 105 heures de soleil par mois, contribue également à cet environnement propice à une vie sereine.
Concernant l’éducation, Semussac dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville (environ 11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), ainsi que d’une école primaire privée Montessori à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, même si Semussac ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales proches, comme la Polyclinique Saint Georges et la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, sont rapidement accessibles en voiture, garantissant un accès efficace aux soins.
En termes de transport, Semussac bénéficie d’une bonne connexion routière aux gares de Royan et Saujon, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus grandes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort ou Bordeaux, sont accessibles en moins d’une heure de route, offrant une mobilité étendue pour les séjours professionnels ou personnels.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 72,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 098 € et un taux de chômage maîtrisé à 8,8 %. Le marché immobilier reflète cette stabilité économique, avec une forte proportion de maisons (96 %) et une majorité de propriétaires (78,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (79,8 %), témoignant d’un ancrage durable des habitants à Semussac.
Les quartiers les plus demandés à Semussac 🌟
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Semussac. Toutefois, le marché local est majoritairement composé de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et familial. La demande se concentre donc plutôt sur des secteurs proches des commodités, des écoles et des espaces verts, qui sont des critères essentiels pour les acheteurs souhaitant un bon équilibre entre vie pratique et qualité environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semussac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Semussac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Semussac est de 2 753 €, avec des prix allant de 1 590 € à 3 400 € le mètre carré selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Semussac ?
L’estimation du prix au m² s’appuie sur plusieurs critères : localisation, état général du bien, typologie (maison ou appartement), et la dynamique du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont les plus répandus à Semussac ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et individuel.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Semussac ?
Semussac dispose d’une école maternelle locale. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, plusieurs options privées et publiques sont accessibles dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Semussac ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il vous faut des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon dossier financier. Les prêts relais sont possibles si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Semussac ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Semussac se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais, du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quelles sont les infrastructures de santé près de Semussac ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont proches, notamment la Polyclinique Saint Georges et la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Semussac ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la rédaction du dossier, le bail et l’état des lieux. Ils sont réglementés et communiqués clairement par votre conseiller immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Semussac 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Semussac ou obtenir une estimation personnalisée ? Contactez sans attendre votre conseiller Square Habitat, qui mettra à votre disposition son expertise locale et ses outils d’analyse comparative. Ne manquez pas non plus de vous inscrire à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. Vivez votre projet immobilier à Semussac en toute sérénité ! ✨
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