Prix m² immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17560) - Septembre 2025

Prix au m² Bourcefranc-le-Chapus : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Bourcefranc-le-Chapus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 696 €, avec un prix minimum constaté à 1 584 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 378 €. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 464 €, avec un prix plancher à 1 447 € et un plafond à 3 064 €. Ce positionnement tarifaire montre que les appartements restent une option intéressante, notamment pour ceux qui recherchent une entrée sur le marché immobilier local avec un budget plus contenu.

La répartition des logements à Bourcefranc-le-Chapus est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette dominance des maisons correspond à un mode de vie apprécié dans la région, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme.

Introduction à Bourcefranc-le-Chapus : Un cadre de vie riche et attractif 🌿

Bourcefranc-le-Chapus est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son lien étroit avec la mer et la construction navale, notamment à travers la célèbre cité de l’Hermione toute proche. Cette identité maritime contribue à forger le caractère unique de la ville, entre traditions et modernité.

Avec une population de 3 541 habitants et un âge moyen de 48,89 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour des familles comme pour des retraités. La majorité des résidents sont propriétaires (70,3 %), et près de 75 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants.

Sur le plan éducatif, Bourcefranc-le-Chapus bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs établissements. La commune compte une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Jaurès située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, et bénéficie également d’établissements scolaires à proximité, comme le collège Jean Hay (environ 47 minutes à pied) et le lycée de la mer et du littoral accessible en moins de 22 minutes à pied. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des enfants et adolescents dans un environnement adapté.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme le Centre de Réadaptation d’Oléron ou le Centre Hospitalier Saint-Pierre d’Oléron. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.

En termes de transport, Bourcefranc-le-Chapus ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur la commune, mais la gare de Rochefort est accessible en voiture en environ 28 minutes, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Cette situation permet aussi de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux réseaux de transport régionaux.

L’environnement local est marqué par un climat doux, avec en moyenne 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également neuf équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activité physique et les familles actives, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 064 €, avec un taux de chômage de 15,5 %. La part de la population active est de 60,5 %, illustrant une dynamique économique locale avec des opportunités d’emploi, notamment liées aux activités autour de la mer et du tourisme.

Les quartiers les plus demandés à Bourcefranc-le-Chapus 🏘️

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme les plus demandés à Bourcefranc-le-Chapus. La ville étant de taille modeste, la demande est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire. Cela permet aux acquéreurs de bénéficier d’un accès facile aux commodités et d’un cadre de vie agréable sans distinction marquée entre quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourcefranc-le-Chapus ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bourcefranc-le-Chapus ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 696 € par m², avec des extrêmes allant de 1 584 € à 3 378 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer la valeur de mon bien à Bourcefranc-le-Chapus ?
L’estimation dépend de nombreux critères : type de bien, surface, état général, et surtout emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir un prix au m² juste et conforme au marché.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Bourcefranc-le-Chapus ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 %. Cela reflète un mode de vie privilégiant l’espace et l’environnement résidentiel.

Quelle est la durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la région ?
En moyenne, les biens se vendent en moins de 90 jours lorsque le prix est aligné avec le marché local, notamment grâce à un accompagnement adapté et à une bonne préparation du dossier.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Bourcefranc-le-Chapus ?
La commune dispose d’une école maternelle sur place et est proche de collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants.

Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Bourcefranc-le-Chapus ?
La souscription commence par l’identification de vos besoins, puis la fourniture des informations sur le logement. Le contrat prend effet après acceptation des conditions et paiement de la prime. Une bonne assurance protège votre investissement immobilier.

Le marché immobilier à Bourcefranc-le-Chapus est-il favorable pour une vente ?
Le marché local est stable avec des prix au mètre carré justes. Une estimation précise et un accompagnement adapté favorisent une transaction réussie au meilleur prix.

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