Prix m² immobilier Saint-Sornin (17600) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Sornin : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Sornin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 369 €, avec des variations allant de 1 326 € au minimum jusqu’à 2 785 € au maximum selon les quartiers et l’état des biens. Cette fourchette permet aux acheteurs de choisir entre différentes options, en fonction de leur budget et de leurs attentes.

Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 412 €, avec un prix minimal constaté à 1 356 € et un maximum à 2 840 €. Ces données indiquent une certaine stabilité des prix, offrant ainsi une base fiable pour estimer la valeur d’un logement dans la commune.

Avec une prédominance marquée des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier local, Saint-Sornin propose principalement des biens adaptés à ceux cherchant un cadre de vie calme et spacieux. Les appartements, bien que minoritaires à 4 %, restent une option pour ceux qui privilégient la praticité.

Introduction à Saint-Sornin : Un cadre de vie riche en histoire et en confort 🌿

Saint-Sornin est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire est ancrée dans un riche passé local, qui se reflète dans ses constructions traditionnelles et les lieux incontournables qui façonnent son identité. Vivre à Saint-Sornin, c’est profiter d’un environnement où le charme de l’ancien rencontre la tranquillité d’une petite ville.

Avec une population d’environ 424 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, la commune offre une ambiance conviviale où les échanges entre habitants sont privilégiés. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité.

Le cadre de vie se caractérise par un équilibre entre nature et équipements. Bien que Saint-Sornin ne dispose pas de parcs et jardins dédiés, elle offre 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat y est doux, avec environ 202 mm de pluie par an et 228 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

En matière d’éducation, Saint-Sornin dispose d’une école élémentaire privée hors contrat, l’École des Explorateurs, située à seulement 69 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un atout considérable pour les familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires publiques, les établissements les plus proches se situent à Nieulle sur Seudre et La Gripperie Saint Symphorien, accessibles en voiture en quelques minutes. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes environnantes, nécessitant un déplacement en voiture, avec des établissements comme le Collège Saint-Louis ou le Lycée de la mer et du littoral à environ 15 minutes en voiture.

Côté santé, bien que Saint-Sornin ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Villa du Parc et la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, ainsi que l’Établissement de Soins Pasteur à Royan.

La commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur place, mais les gares de Saujon et Royan sont facilement accessibles en voiture, offrant de bonnes connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité facilite les déplacements pour les habitants, tout en préservant la tranquillité locale.

Sur le plan économique, la majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %) avec un taux de locataires de 10,9 %. Le taux de chômage s’élève à 11 %, tandis que la part de la population active est de 64,9 %, reflétant une économie locale stable avec un tissu social structuré.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Sornin 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Saint-Sornin. Cependant, en raison de la taille réduite de la commune et de sa structure urbaine, la demande se concentre principalement autour du centre-ville et des zones proches des écoles, offrant un confort et une praticité appréciés par les familles. Ces secteurs sont recherchés pour leur proximité aux commodités essentielles et leur cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sornin

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Sornin ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 369 € par mètre carré, avec des variations entre 1 326 € et 2 785 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Sornin ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers à Saint-Sornin sont disponibles pour vous aider.

Quelles aides financières puis-je mobiliser pour un premier achat immobilier à Saint-Sornin ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale ou encore des aides locales éventuelles. Ces aides sont soumises à conditions de ressources et à des critères spécifiques liés au logement.

Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Saint-Sornin ?
Le PTZ est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants pour financer l’achat de leur résidence principale dans l’ancien, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autres. La durée de remboursement comporte une période de différé avant de commencer à rembourser.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Sornin ?
Saint-Sornin dispose d’une école élémentaire privée proche du centre-ville. Les écoles primaires publiques sont situées dans les communes voisines, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation du primaire au secondaire.

Quelle est la qualité de vie à Saint-Sornin ?
Saint-Sornin offre un cadre de vie paisible, avec un important parc de maisons individuelles, des infrastructures sportives, et une bonne accessibilité aux services médicaux et aux transports à proximité. Son climat doux et sa population accueillante en font une commune agréable pour s’installer.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Sornin pour un projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans votre secteur ! 📩✨

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