Prix au m2 Échillais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Échillais, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 308 € m², avec des variations allant d’un minimum de 1 568 € à un maximum de 2 894 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 134 € m². Les prix peuvent débuter à 1 452 € m² et atteindre jusqu’à 2 668 € m² selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Ces chiffres soulignent un marché équilibré où maisons et appartements présentent des valeurs proches, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie.
Cette connaissance précise des prix au m² à Échillais vous permet d’affiner votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes de prix est essentiel pour une estimation juste et une négociation efficace lors de la vente ou de l’achat.
Introduction à Échillais : Un cadre de vie calme et dynamique 🌿
La commune d’Échillais, forte d’une population de 3 567 habitants avec un âge moyen de 46,25 ans, offre un environnement idéal pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des centres urbains. Son histoire riche et son patrimoine local marquent son identité, alliant charme traditionnel et modernité.
Échillais bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de Rochefort, ce qui facilite l’accès à des infrastructures variées. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle (École maternelle Edouard Herriot Rochefort, située à environ 53 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville) et d’une école primaire accessible en moins de 11 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Rochefort, à environ 50 à 60 minutes de marche ou 7 à 9 minutes en voiture, offrant ainsi un large panel d’options éducatives.
Le secteur de la santé est bien desservi avec plusieurs structures hospitalières à proximité, notamment le Centre Hospitalier Rochefort, accessible en environ 1 5 minutes en voiture. Ces infrastructures renforcent le confort et la sécurité des habitants.
Côté transports, Échillais profite de la proximité des gares de Rochefort et des axes routiers importants, assurant une bonne connectivité vers les villes voisines et grands pôles économiques. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle, situés à moins de 40 minutes en voiture, facilitent aussi les déplacements longue distance.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 202 mm de pluie et 228 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des cinq équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ses espaces verts et son cadre naturel participent à une qualité de vie appréciée.
En termes de logement, Échillais se caractérise par une forte majorité de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 75,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 21,4 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (92,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain dynamique et durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Échillais est de 2 204 €, avec un taux de chômage de 10,8 %. La population active représente 69,8 % des habitants, montrant une commune avec une activité économique soutenue et un potentiel d’emploi intéressant.
Les quartiers les plus demandés à Échillais 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Échillais qui ressortent spécifiquement. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles, appréciés pour leur accessibilité et leur cadre calme. Ces zones sont prisées notamment par les familles pour leur proximité avec les équipements sportifs et les infrastructures scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échillais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Échillais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Échillais est d’environ 2 308 €, avec des prix pouvant varier entre 1 568 € et 2 894 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Échillais ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 134 €, avec une fourchette allant de 1 452 € à 2 668 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Échillais ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller en immobilier peut vous accompagner en s’appuyant sur l’expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier à Échillais ?
Le DPE est essentiel car il indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut influencer la valeur du bien et ses frais d’usage. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi la revente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Échillais ?
Il est recommandé de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la valorisation à la signature de l’acte.
Quel est le revenu moyen des habitants d’Échillais et comment cela influence le marché immobilier ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 204 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré mais stable, influençant les prix au m² et la demande sur le marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Échillais ?
Échillais est desservie par les gares de Rochefort et des villes voisines, ainsi que par des axes routiers importants. Les aéroports proches facilitent les déplacements longue distance.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Échillais ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel familial.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Échillais ou souhaitez recevoir des alertes pour les nouvelles annonces ? Contactez notre agence dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier, de l’estimation personnalisée à la concrétisation de votre achat ou vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. 🏡📩
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